迷惑を考えない入居者

2018.05.16



マンションやアパートの共用部。

所有者責任で定期的な清掃等、美観維持に努める必要があります。



入居者様にとっても、綺麗な状態は住んでて気持ち良いと思います。





ところが、たまにいますよね。

共用部の美観維持に注意を払わない人が。。。




ごみやたばこのポイ捨てを見ると残念な気分になります。



腹立てても仕方ないので、

そういうものだと割り切って清掃してもらっていますが。





ある部屋の玄関前共用部床。


ひどい汚れがありました。





IMG_1054.JPG IMG_1056.JPG






何かわからないけど、靴底の汚れですね。

エントランス入口から玄関前まで汚れが続いています。



管理会社担当者様曰く、「油」だそうです。





仕事柄なんでしょうか。


しかし、帰宅時は靴を履き替えるなどしてほしいです。



マンション共用部だけでなく、
立ち寄った飲食店やコンビニ等でも汚していると思います。





ご本人の意識の問題ですね。


本人に注意するとのことですので、改善を期待したいと思います。




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posted by ゴン at 19:00 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

『サイコパス』コンサルに騙されるな

2018.05.17



最近、子供などを狙った残虐な犯罪。

よくニュースで見かけますね。




見るたびに心が痛くなります。。。





犯罪者の一部。

『サイコパス』だと言われています。




サイコパスの主な症状として、感情の一部、特に他者への愛情や思いやりが欠如していることや、自己中心的である、道徳観念・倫理観・恐怖を感じないといったことが挙げられます。




要約すると、、、

『いつも自己の利益のために行動し、他人のことは少しも考えない人』




精神疾患者でありながら、パット見、外見ではわからないサイコパス。

なんと、25人に1人がサイコパスとの統計があります。




身近な人にもサイコパスがいるという事ですね^^;





【サイコパスの特徴】


・冷静で動じない
・無責任
・自己中心的
・自尊心が強い
・享楽的
・結果至上主義
・他者に全く共感できない
・他人を利用することしか考えない
・嘘つき
・罪悪感や良心の欠如
・高いコミュニケーション能力
・表面上は魅力的










詐欺師そのものです!




不動産業界にもいますね。





『サイコパス』コンサルタントには騙されない。


知識武装して自己防衛が一番です。




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posted by ゴン at 19:30 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

防音室付き団地

2018.05.18




物件情報を見ていたら、団地の区分売りを見ました。



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昭和48年築の典型的な団地。



1階、3LDK60平米。
2017年大規模修繕工事済。


売値300万円。



家賃設定4.7万円/月としたら、修繕積立金1.7万円/月なので、

実質利回り12%確保。




正直、立地はイマイチ。


買いませんが参考までに間取図見ていたら、、、






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1室を防音室に改装していました。





防音室






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ドアも分厚い!





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楽器可賃貸ならもう少し家賃取れるかな。



防音室に改装する費用。

防音グレードにもよりますが300万円に含まれてるなら安いと思います。



近くの人で自主管理するなら面白い物件ですね。




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posted by ゴン at 19:45 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする