家賃保証会社の種類

2018.05.03



昨日書いた家賃保証会社の審査。



まだ大家業を始めてまもないころの話。

ある程度の知識はあったつもりでしたが、詳細は分かっていませんでした。




今なら家賃保証会社にも団体グループ、

というか生い立ちの違いがあることを分かっているつもりです。






せっかくの機会なので簡単にまとめてみました。





@信販系保証会社


アプラスやオリエントコーポレーション、ジャックス、ライフなどのクレジットカード発行会社です。


クレジットカードの審査のノウハウを活用。

個人信用情報センターの情報を活用できます。





A全国賃貸保証業協会


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アーク株式会社
株式会社アルファー
エルズサポート株式会社
株式会社オリコフォレントインシュア
株式会社近畿保証サービス
興和アシスト株式会社
ジェイリース株式会社
全保連株式会社
賃住保証サービス株式会社
ニッポンインシュア株式会社
ホームネット株式会社
株式会社ランドインシュア
株式会社レジデンシャルサービス




個人信用情報センターの照会は行えません。

申込者の状況(年収、家族構成、職業など)によって、審査を行っています。



当然、加入業者同士で連携し、情報交換も行っています。





B賃貸保証機構


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ALEMO(アレモ)株式会社
株式会社Casa(カーサ)
日本セーフティー株式会社
フォーシーズ株式会社
ハウスリーブ株式会社




個人信用情報センターの照会は行えません。


基本的に独自審査と言われています。

他社との情報共有もあまりなく?、各社それぞれに判断。


そのためたとえば、
「日本セーフティーの審査には落ちたけれど、Casaの審査には通った」

というケースもあり得ます。





C独立系保証会社


その他、たくさんの保証会社があります。

個人信用情報センターの照会はできません。


各社とも独立しており、独自基準で審査。



審査の通りやすさも各社さまざま。

「審査が甘い」「審査が厳しい」、様々です。






「家賃保証会社さえ通れば、入居申し込みは基本受け付ける」



そういったタイプの物件をお持ちの方も多いと思います。

私もそういった物件、保有しています。




一つ二つ審査に落ちても、審査に通る家賃保証会社は存在します。


もっとはっきり言えば、ブラックでも通る会社もあります。



賃貸物件のターゲットによっては、

こういった家賃保証会社も活用することが必要ですね。




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posted by ゴン at 21:00 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする