2018.06.11

大阪のオフィスビル空室率。

今、凄いことになっています。



関西の方は肌で感じているのではないでしょうか。

大阪のオフィス空室率、過去最低水準　大型ビルは０％台
もはや「引っ越し困難」

2018.4.23　産経ＷＥＳＴより引用

今年１〜３月の大阪市内のオフィスビル空室率は１・９％で、初めて２％台を割り込んだことが、不動産サービス大手ＣＢＲＥの調査でわかった。

特に、同社がグレードＡに分類する都心部の大型人気物件（２６棟）は空室率が０・２％まで落ち込み、空きはほぼない。

大阪で広いオフィスへの引っ越しは困難な状況で、
企業活動の足かせになる懸念も出ている。



（中略）




訪日客急増「オフィスよりホテル」


大阪市内のオフィス不足には、
訪日外国人客の増加にともなうホテル建設ラッシュも影響している。


大阪観光局によると、
大阪府を訪れる訪日客は平成２９年に１１１１万人を記録。

東日本大震災が発生した２３年の１５８万人から、
６年間で７倍に増えた。


こうした需要を背景に宿泊施設も急増。

厚生労働省の調査では、昨年までの５年間に大阪市でホテル、旅館などの施設数が１・３倍に増えた。

民間予測では、市内の客室数は２９年の約５万室から３２年には７万室超へ、４２％増える見通しだ。

東京や名古屋より空室率少ないのが一目でわかります。


大阪市は、特区民泊に積極的なのも大きいと思います。



空室率低下、住居物件にも波及効果あるとよいのですが＾＾




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2018.06.12

東京賃貸住宅フェアに来ました。










夜は懇親会で全国の大家さん70人ぐらいと情報交換。



以前からお名前は存じ上げていながら、

今回の懇親会で初めてお会いできた方がたくさんいました。




全国で頑張っている大家さんと情報交換出来て楽しかったです。

モチベーションあがります。




名古屋大家塾の石黒さん。

みんなお酒飲んでざわついている会場で手品ショーを披露して頂きました。



やりきる精神力、見習わないとです＾＾




明日もブースなどで情報収集しようと思います。




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2018.06.13

賃貸住宅フェア２日目。

ビックサイトは今日もたくさんの人が来ていました。










今年は民泊新法を控え、民泊系のブースが減りましたね。

トレンドのVRやIoT関係のブースが多かったです。





年々コンパニオンが減って、華やかさは無くなっていますが、

ブースを見て廻るとその年の流行がわかって面白いです。




個人的に興味はないですが、

テキサス不動産のブースはピカイチで目立っていました。










ログハウス調のブースにカウボーイスタイルの衣装。




お水を配っていましたが、専用ラベルでしたｗ










最初、墨汁かと思ったのは内緒です（笑）




テキサスに興味はないですが、

目立つのって大事ですね＾＾





なじみの業者様も何社か出展されていたので情報交換。

セミナー枠が取れなかったとおっしゃっていた業者様がおられました。




まずはセミナーでたくさんの人を集客して、

終了後ブースに立ち寄ってもらうのが見込み客のヒット率高いみたいです。




今回もたくさんの商材を見て勉強し、

全国のたくさんの大家さんとお会いできた充実の２日間でした。




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