大規模改修工事の検討

2018.08.07



大阪マンション2号。

下記理由で建物の大規模改修工事を検討しています。



・シーリングの割れや痩せが確認できること

・白華現象がみられること




特に白華現象が気になっています。






20180807_172826.jpg 20180807_172839_HDR.jpg






白華現象とは、

コンクリート・モルタル・セメントなどの炭酸カルシウムが溶け出し、空気中の二酸化炭素と化学反応を起こして、表面に白い粉として現れる現象。




白華現象の原因は、雨水の浸入。

シーリング不良や外壁のヒビなどが考えられます。




建物全体の大規模修繕となると結構な費用が掛かると想定されますが、

購入時から予定していたコスト。




満額800万円を積み立てている経営セーフティー共済(倒産防止共済)を解約して大規模改修工事費用にあてる予定です。


収入と経費が相殺できますので税金対策にもなります。




大規模改修工事の仕様を決めて、年内に完工させたいところです。




人気ブログランキング




posted by ゴン at 18:20 | Comment(0) | 14.大阪マンション2号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

廃番タイルの補修

2018.08.08



築年数が経つと、定期的な建物改修工事は必須です。


手すりから水が染み込み、ベランダタイルが爆裂した外壁。






003-73e7f-thumbnail2.jpg 004-c7798-thumbnail2.jpg






オーナーチェンジ物件で購入時からタイルの予備保管がありません。



そこで、代替タイルを使って補修していただきました。


形がよく似た白いタイルで破損したタイルを補修。






IMG_3979hhs.jpg IMG_3980.jpg






塗装して完成。






IMG_4025.jpg






見た目には全くわかりません。


この建物にはまだまだ活躍していただきます^^




人気ブログランキング




posted by ゴン at 17:30 | Comment(2) | 1.札幌マンション1(A)号・2(B)号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

建具類を見学

2018.08.09



最近、ショールームに行く機会が多いです。


玄関ドアや門扉の商品をチェックしにショールームを訪問しました。




商品がずらりと並んでいます。






20180803_135217.jpg






気になる商品を引き出せば商品全体が確認できます。






20180803_135253.jpg 20180803_135208.jpg






それぞれ商品数が多く、全部チェックするのは不可能かも。








ちなみに、無料コーヒーが置いてあります。


カタログと実物を見ながら何時間でも涼めます楽しめます^^




人気ブログランキング




posted by ゴン at 18:00 | Comment(0) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする