全国的に収益物件向け融資が厳しくなったと言われています。
スルガ銀行問題から一気に蛇口が絞られましたね。
しかし、、、
関西地区に絞れば、全く融資が出ないといった話はあまり聞きません。
事業規模投資家には、あまり融資が絞られている実感もありません。
もちろん、関西でも一部金融機関では実際に融資が絞られています。
しかし一方で、今でも普通に融資を受けて買っている人がいます。
大阪は今でも約半分の建物が違法建築と言われています。
平成７年に発生した阪神淡路大震災以前の建物は約７割が違法建築とも。
融資条件の常識が関西では当てはまらない地域ではあります。
しかも、関西は全国的にも突出して金融機関数が多いです。
大阪府に本店がある金融機関。
拾い出してみると２３行もあります。
↓
•地方銀行（２）
近畿大阪(大阪市中央区)
池田泉州(大阪市北区)
•第二地方銀行（２）
関西アーバン(大阪市中央区)
大正（大阪市中央区）
•信用金庫(７)
大阪（大阪市天王寺区）
大阪厚生（大阪市中央区）
大阪シティ（大阪市中央区）
大阪商工（大阪市中央区）
永和（大阪市浪速区）
北おおさか（茨木市）
枚方(枚方市)
•信用組合(11)
大同（大阪市西区）
成協（東大阪市）
大阪協栄（大阪市中央区）
大阪貯蓄（大阪市淀川区）
のぞみ（大阪市中央区）
中央（大阪市福島区）
大阪府医師（大阪市天王寺区）
大阪府警察（大阪市中央区）
近畿産業（大阪市天王寺区）
毎日(大阪市北区)
ミレ（大阪市北区）
•労働金庫（1）
近畿労働金庫（大阪市中央区）
近畿（２府４県）に本店を構える金融機関を数えてみると、
地銀7行、第二地銀3行、信金29金庫、信組21組合、労働金庫1金庫。
合計６１の金融機関があります！
これ以外にも他地域金融機関の支店もあります。
当然、都市銀行も支店を構えていますし、
中国や四国、中部、北陸地方の金融機関なども大阪に支店を構えています。
これらを合わせると、
大阪に本支店を構える金融機関数は１００行近くと思います。
これだけの数があれば、、、
当然、いつの時代も、どこかの金融機関が融資しますよね。
関西でメガ大家さんが多いのも、
過剰な金融機関数による貸出競争があるからだと言われています。
様々な融資情報（特に首都圏から）が全国に向けて発信されますが、
関西地区では全ての情報が当てはまらないといえます。
情報をそのまま鵜呑みにせず、自分の足で確認するのが重要だと思います。
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