久々に完全満室へ

2018.10.15



唯一残っていた札幌マンション5号の空室。

申し込みが入り、家賃保証の審査もOKになりました。



無事契約になれば、

全145室が満室になります。




当方の札幌所有物件には、

11月〜2月まで「冬期間特約」を設定しています。



来春まではよほどの事情以外の退去はありませんので、

少し安心しています。




冬期間特約とは、

「11月〜2月の間に退去する場合、違約金として家賃1ヶ月分を支払うこと」





氷点下の冬期間に引越しをする人は少ないです。


もし、この時期にお部屋を退去されると、

春まで空室状態が続いてしまう可能性が高くなります。



そこで、冬季に退去するのであれば、

「家賃の1か月分は面倒見てよ」という特約ですね。




北海道では以前からある特約。

中長期的に見れば無くなる方向かもですが、家主にとってはありがたい特約。



入居者様にもご理解頂いて入居頂いているので、助かっています。




マンパワーを所有物件の維持管理と市況を見ながらの新規購入物件発掘。

これらの業務に振り向けたいと思います。




人気ブログランキング




posted by ゴン at 18:40 | Comment(0) | 24.札幌マンション5号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする