2018.11.01

今日から11月ですね。


今年もあと2か月。

1年間、あっという間です。。。




11月末退去の連絡。

札幌マンション1号の1室のみでした。




150室ほどあれば、完全満室なんてずっと続くわけないので、

また粛々とリフォーム＆客付けですね。



年末に大量退去は考えにくいので、

年末年始は高稼働率のまま新年を迎えられそうかな。



この空室予定の1室。

年内に決めてしまいたい（願望）です。



＋＋＋



最近、価格が下がり、検討できそうな売り物件が結構出てきました。

色んな物件に、欲しい（自己基準に合う）価格で打診しています。



ここ2年間ほど1棟中古の購入をお休みしていたので、

感覚を取り戻す練習でしょうか。



内、可能性のある売り3物件に買い付けを入れてみました。




2014〜2015年当時の相場価格で指値していますので、

通る可能性は限りなく低いですが、
自分の基準を曲げてまで欲しくないのでストイックに通しています。



買い付けが通れば「買う」。

通らなければ「次」。



シンプルに、かつ、ビジネスライクに行こうと思います。




人気ブログランキング

2018.11.02

2016年4月、電力自由化が開始。

2017年4月、都市ガス自由化が開始。










自分で供給会社を選ぶことができるようになりました。



当然、全国的に競争が始まりましたが、その中でも関西は、

大阪ガスと関西電力の「ガチバトル」が続いています。



新電力会社も乱立し、全国で一番競争が激しいのではないでしょうか。





以前、大阪ガスからダイレクトメールが届きました。


↓














「Amazonプライムの年会費を大阪ガスが負担」
（関西電力管内お住まいの方限定）



競争の結果、

我々消費者は選択次第でメリットが享受できるようになりました。



しかし、電気料金とアマゾンの連携って面白いですね。


今後も面白いプランが出てくるような気がします。




人気ブログランキング

2018.11.03

昨年発売された本。

不動産投資家のおすすめで遅ればせながら読んでみました。




『家賃について考えてみたら、収益を上げる方法が見えてきた。
家賃をサイエンスする空室対策』
亀田 征吾 (著)









なぜ発売時に読まなかったのかですが、

正直、業者様の宣伝本かなと思っていました。


・
・
・



今回拝読し、良い意味で期待を裏切られました。



「家賃」にフォーカスしながら、斬新な切り口で書かれていました。

今までの書籍やセミナーでは知りえなかった内容。




著者は、賃貸不動産のプロとして２０年かかわってきたベテラン営業マン。



現場の経験をもとにあみだした家賃査定の考え方をベースに、

入居者が求める賃貸物件とは何かを具体的に説明していて参考になります。




まだ未読の方。

一読をお勧めします^^




人気ブログランキング