2018.11.13

排水管の詰まり。

当たり前ですが、自宅でも収益物件でも、至る所で発生します。



家庭用の排水管洗浄剤。

ホームセンターなどで売っていますが、ほぼ効かないです^^;



商品のキャッチコピーは凄いのですが、、、


↓










そこで一般の方は業者を呼ぶことが多いのですが、

多くの業者様で使っているのが、和協産業『ピーピースルーＫ』。










高圧洗浄しなくてもこれで90％以上は詰まりが解消します。

除菌も行うので、いやな臭いがなくなるメリットもあります。




当方、いつも在庫しています。

在庫補充のため、今回もまとめ買いしました。










ピーピースルーシリーズで「Ｋ」は一番強力。


↓










しかし、購入するには、毒物劇物譲受書の提出が必要です。










扱いに慣れていないと危険な薬品ですが、正しく使えば、

賃貸業で強力な武器になります。




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2018.11.14

今年の大家業界。

ゴルフがブームなんでしょうか？^^



どこに行っても「最近ゴルフ始めました」という方が増えた気がします。




実は私も昔、少しだけゴルフをやっていました。

しかし、上司に気を遣うゴルフに疲れてしまい、やめましたが^^;





久々にゴルフクラブを取り出してみました。


シャフトに『物品税』のシールｗ


↓








日本で消費税が導入されたのが平成元年4月。

同時に廃止されたのがこの物品税。



ということは、、、

このクラブは30年物ということに^^;





『物品税』とは、


商品ごとに必需品か贅沢品かを特定。

贅沢品に分類されたものに課税したのが物品税でした。




ゴルフクラブ以外だと、

『車』も贅沢品扱いで課税の対象でした。


3ナンバー車23％、5ナンバー車18.5％、軽15.5％の物品税を課税。

今の消費税より重税です。




そういえば、緑茶は非課税なのにコーヒーは課税。

ゴルフ用品は課税なのにスキー用品は非課税でした。



今の価値観（贅沢品）とは合わないですが、時代変わればですね。




不動産と関係ありませんが、、、

物品税のシールを見て昔を思い出しました＾＾




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2018.11.15

福岡で賃貸業を営んでおられる野中さんの物件を拝見しました。



新築１棟ＲＣ造。


↓



　



　






計４〜５棟をご案内頂きました。



どの物件も野中さんのこだわりが満載。

特に、入居者様目線の細かい設備導入が勉強になりました。






開発から手掛けられた新築戸建賃貸とガレージハウス賃貸。


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恐ろしく低コスト、かつ、スタイリッシュに仕上げられていました。





室内階段も木造とは思えない設計。


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給湯器も埋め込んでデザインを損なわない設計に。


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この他にも、こだわりポイントが満載の物件でした。



新築戸建賃貸。

市場性とその魅力に取りつかれました^^



貴重な見学の機会を与えて頂き感謝です。




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