積算価格以下の売物件

2018.11.21



ここ数年、積算価格が売値を超えている1棟物RC物件。

地方であってもあまり見かけませんでした。



ところが、この一か月。

積算価格以下の売り物件をよく見かけるようになりました。




当初は、地方都市でパラパラ程度。

最近は、政令地方都市のRC物件でも見かけるようになりました。



札幌市でもかなり増えました。


そして、大阪でも少し見かけるようになりました。



いずれも年内中(12月中)の引き渡し決済希望が多いです。




買う側にとっては、少し面白くなってきましたね。



少し前までは、新築も中古も利回りがほぼ一緒でしたが、

この調子だと、中古物件の購入メリットがまた出てきそうです。




しかし、、、

買い付けを入れている5本。


いまだに売主様から回答がありません。



少し値引きを欲張り過ぎかもしれませんが、気長に待ってみます。




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posted by ゴン at 21:45 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする