アイリスオーヤマ LED化提案

2018.12.07



既築マンションの共用部LED化。

商品価格が低下してから導入が一気に増えましたね。



新築の照明器具はほぼLED化されているかと思います。



しかし、既築物件のLED化。

まだまだの物件も多いですね。



当方の所有物件。


ほぼ全ての物件でLED化していますが、それでも敷地内の水銀灯や、

LED化自体は済んでいるが、器具自体が老朽化しているものもあります。




電気屋さんに調べてもらって検討することもできますが、

最近はメーカー自体が提案をしてくれるようになりました。




例えばアイリスオーヤマ。

マンションLED化事業に積極的に取り組んでおられます。






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先日、見積もりを依頼。


早速現地調査をして頂き、

見積書と経済効果シミュレーション表を頂きました。



提案書の一部






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さすがメーカー。

提案書がしっかりしています。



メーカーの強みで商品提供価格が安く、

保証もあることを考えると悪くないと思いました。



一度、採用してみようと思っています。




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posted by ゴン at 18:10 | Comment(2) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ゴミの不法投棄

2018.12.08



ゴミの不法投棄。

各物件に防犯カメラを付けてからほとんどなくなったように思います。



しかし先日、

久々に腹の立つ事態が起こりました。




京都マンションの共用部。

大量のごみ(布団など)が捨てられていました。



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写真以外にもたくさん。

おそらく、45Lのごみ袋30袋以上はあります。




ほとんどが、布団やタオル、枕などの寝具類。



量や中身からして、

入居者様が出したとは考えられない種類のゴミです。




早速防犯カメラで確認。








深夜に、外から複数人で持ち込まれていました💢

顔もばっちり映ってます。



まずは、入居者様に迷惑が掛かるのでごみを速攻で処分。



あとはどうするか。

警察に行ったところで動いてくれるんですかね。



無駄な時間と労力も使いたくない。







次、もしまたやられたら動くか。。。


甘いかな^^;




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posted by ゴン at 17:30 | Comment(0) | 23.京都マンション1号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

関東の大家さんと情報交換

2018.12.09



関東からお越しの大家さんグループ。

一日、物件見学しながら情報交換させて頂きました。




運転手付きジャンボハイヤーを1日レンタル。






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大阪の事業家大家さん物件を10棟ほど見学させて頂きました。



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皆さん関東の大家さんですが、

札幌市に投資されている方が多かったです。




この大家さんグループだけで、

札幌市内の物件を数年で60億分ぐらい購入されているとか。



チームならではの協力関係があるようです。




他地域の投資家さんと情報交換すると新鮮でためになります。

特に、関東金融機関の融資話は、色々と勉強になりました。



融資の扉が閉まる中で、

皆さん果敢にチャレンジされているのが刺激になります。




ご一緒した皆様。

ありがとうございました^^




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posted by ゴン at 22:20 | Comment(2) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする