売買契約完了

2018.12.26



売主様との綱渡りが続いていた新規購入物件。

無事に売買契約が完了しました。



引き渡しは1月に入ってから。



まだまだ細かい打ち合わせや調整が必要ですが、

万が一契約が流れても、最悪、違約金は頂ける状態になりました。



仲介担当者様も中々苦労されているようです^^;




本物件以外にも、

関西地区や札幌市の物件で、複数買い付け入れています。



しかし、関西地区は金融機関の数が多く、

大阪万博が決まった勢いもあるのか、指値が中々通りません。



今回買付が通って購入するのは、札幌市(札幌マンション7号)。




築20年少々のRC造で、ファミリー物件。


先日書いた未確認収入があるので、

最終利回りは確定してませんが、約14%ぐらいです。



共用部等の維持費も比較的安く、

家賃設定も地域最安値で値下がりリスクがほぼありません。


入退去の頻度が少ないおたふく物件だと思います。



最近の市場でこの利回りは中々ないので安く買えたかなと

個人的には満足してます。



引き渡しまでの間に、バックファイナンスの準備と、

共用部プチリニューアルの検討を進めて準備したいと思います。




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posted by ゴン at 23:00 | Comment(0) | 27.札幌マンション7号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする