2019.03.08

先日少し書きましたが、1年以上滞納していた部屋。

執行官立会による催告が完了し、先日、強制執行が完了しました。



滞納家賃や残置物撤去費用、そして、原状回復費用は、

全て家賃保証会社が代位弁済してくれるのが助かります。




強制執行になった部屋。

室内は、それなりに傷んでいました。




しかし、管理会社様から指摘されて気が付きました。


この部屋、どうも縁起の悪い部屋です。



今回入居者　：　　家賃滞納
前回入居者　：　　病死
前々回入居者　：　病死



う〜ん、

たまたまだと願いたいです。




黒い畳にしたのが良くないのか。。。

↓






この畳は表替えする予定なので次回も黒いまま。

今度こそ、良い入居者にご入居頂きたいです。




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2019.03.09

水道管部品を使った照明器具。

たまに見かけます。

↓









先日、アウトレット店に寄ったら、人形型の照明器具がありました。

↓


　






壁面に取り付け出来るようになっています。

アンティーク調でインダストリアルな空間に合いそう。


DIY出来る人ならこういった照明器具作れそうですね。

材料だけなら３０００円ぐらいでしょうか。


私はやりませんが。。。




扇風機型の時計も売ってました。

↓








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2019.03.10

先日強制執行になった部屋。



呪われた部屋として黒い畳の記事を書きましたが、、、

リフォーム費用の見積もりが出てきて驚きました。



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入居期間　：　１年１０か月（内１年以上滞納）


リフォーム費用　：　約家賃総額の１年３か月分
リフォーム期間　：　約１か月
広告費　：２か月分
入居者募集期間　：　おそらく２か月程度

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滞納者入居期間中の家賃がほぼ吹き飛びます。



滞納家賃やリフォーム費用は家賃保証会社から代位弁済されますが、

それでもこういうことがあると、大家業って利益が出ないですね^^;



浴室壁にはスプレーが吹き付けられた痕まであるとか。

改めて、滞納者に対して怒りが出てきます。




一方で厳しい督促などを行うと、、、

メディアからブラック家主と言われる時代。



ポジショントークだとしても、やっぱり釈然としませんね。



粛々とリフォームして、早く貸し出せる状態にしようと思います。




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