2019.03.14

昨年秋入居になった大阪マンション２号のテナント（動物病院）。


用途地域の問題で許可が出ず、

短期（フリーレント期間中）での退去通知となりました。


2018.11.23　「フリーレント期間中の解約�A」




本当なら仲介責任を問い、仲介手数料等の返還を求めるべきでしょうが、

次にまた客付け頂ければ良いと考え、おとがめなしで対応しました。




その後、先月末明け渡しになったのですが、

ペット臭が酷いです。




短期で出られた上にペット臭。


敷金から消臭作業を行う予定ですが、

どうやったら匂いが取れるのか、頭を悩ませています。。。



幸い、敷金預かりがあるので、

匂いが取れるまで、作業をさせて頂く予定です。



で、仲介業者様も申し訳ないと思ったのか、

レインズに即登録して頂き、営業活動バンバンしてくれています。




で、早速２件申し込みがありました。


ペット系業種と介護系業種。

ペット系は懲り懲りなので介護系で話を進めています。



建物は検査済証も発行されているので業種的に問題はありません。

このまま決まってくれれば良いのですが。。。




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2019.03.15

変なホテル。

最近、全国で開業していますね。



『変なホテル西心斎橋』

２０１９年３月１４日開業。



当日に視察しました。

↓


　










お決まりのロボット恐竜受付は特徴ありますが、

室内はいたってベーシックで居心地は良さそうでした。




近くのお友達大家さんが建てた新築ホテルも見学

↓


　









建築中にも見学させて頂きましたが、

内装が完成した状態を拝見すると、改めてかっこいいな、と思いました。




大阪市内は建築ラッシュ。

どこを車で走らせても解体現場・工事現場が多数ですね。



大阪の勢いを感じます。




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2019.03.16

ニーノさん、お友達大家さんの新築物件を拝見できる機会があり、

彦根まで遠征しました。



複数物件を拝見しましたが、どの物件も土地から仕入れて高利回り。



なによりデザイン性と遮音性に優れた建物は、

入居者様目線の投資スタイルで素晴らしかったです^^




彦根は、今も足軽屋敷が多数残る貴重な地域。

↓









彦根をじっくり散策したのは初めてですが、

城下町の歴史を感じる素敵な街でした。




お友達大家さんがアイ工務店で新築するとかで、

彦根のモデルルームも見学。













特にシアタールームが素敵。

こんなスペースあったら楽しいだろうなと思います。




ニーノさん、ご一緒した皆様。

ありがとうございます^^




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