イケア出店計画変更

2019.08.04



2014年当時。

イケアは、全国の地方都市に出店する計画を発表しました。


その中には、札幌も含まれていました。



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ところが今回、札幌への出店計画を撤回したと発表しました。



イケア、札幌出店を撤回 都心小型店やネット販売強化
8/4(日) 北海道新聞



スウェーデン発祥の家具販売大手イケアの日本法人イケア・ジャパン(千葉県船橋市)は、2020年までの札幌出店計画について、撤回したことを明らかにした。

今後は東京都心への小型店出店や、オンラインストアの充実に経営資源を集中するとしている。


14年に札幌などへの出店計画を発表


イケアは14年に、札幌を含む地方都市などへ積極出店し、当時の6店から20年までに14店体制とする計画を発表。

現在は仙台や長久手(愛知)を含む9店舗まで増えたが、親会社が昨年に「ビジネスを刷新し再構成する」と方針を転換。

2万平方メートル超の大型店を郊外に出店するビジネスモデルから、大都市の都心部に小型店を出すことを軸とする計画を示した。


イケア・ジャパンは来春までに、東京・原宿に小規模店舗を出す。

売り場面積は既存店の1割ほどとなる約2500平方メートルで、同社は「今後も同規模の店を東京23区内に数年間で複数出すための準備を進めている」とし、小規模店も含めて道内への出店は現時点で考えていないという。


ニトリの存在も影響か


(中略)


イケア関係者によると、東京や大阪などの都市部に比べ、地方店はおおむね苦戦しているという。

道内では同業の国内最大手ニトリの存在も大きく、札幌出店は採算性確保の見通しが立たなかったことも、方針転換に影響したもようだ。






北海道といえばニトリのお膝元。



ニトリも都市部を中心のテナント型小規模店舗が増えています。

イケアも同様の考え方に舵を切ったということですね。



札幌に複数物件を所有している立場としては残念です。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

長期間動かない車

2019.08.05




『長期間動かない車』



放置車両ではなく、ただ動かさずに保管している車両。

たまに見かけますね。



その車に強い思い入れがあるのか。

理由はわかりません。



当方の所有物件にも1台あります。




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たぶん7年ぐらい動いていません。

(継続車検も受けていません)



その間、駐車場代はしっかりと入金されています。


8,800円/月×84か月(7年)=739,200円



動かせない車にこれだけの金額。

どんな感覚で支払っているんでしょうか。。。



もちろん借りて頂くのはとてもありがたいですが、

車体はホコリを被り、スタッドレスタイヤも横に置きっぱなし。



美観上はあまり良くないです^^;



おたふく物件なのであまり気にしませんが、

理由は以前から気になっています。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 1.札幌マンション1(A)号・2(B)号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

地下室付の収益物件

2019.08.06




先日、地下室付きの収益物件を見ました。



不動産取得税を回避するために、

地下室を作って40平米基準をクリアしている物件はよく見かけます。



この物件は、『使える』地下室がある収益物件を作っていました。




地下室は一定要件で容積不算入の規定があります。




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「地下室の床面積」か「住宅全体の延床面積の3分の1」の小さい方が、

容積率算定の計算から除外できます。



この物件の地階は住居として設計されていますが、

実際には貸しスタジオとして使用されていました。



ダンス、パーソナルトレーニング、映画鑑賞など

様々な用途で需要があるようです。







あれ、よく考えたら、地階の容積率緩和は住居のみの適用。



住居の適用を受けるために、、、

キッチンやトイレ、ユニットバスを設置したのかな^^;



既存不適格になるのか。。。

そんな気がしてきました。




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posted by ゴン at 16:40 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする