『夢洲』は夢を実現するか

2019.08.07



2025年大阪万博の会場に決まった大阪市の夢洲(ゆめしま)。




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対岸にある咲洲(さきしま)で今秋、

約8年ぶりに新築マンションの分譲が開始されます。



そのマンションは「大阪ベイレジデンス」。

総戸数330戸で令和3年1月に竣工予定。




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発表によると、入居者には近隣の水族館「海遊館」の年間パスや、

「ハイアットリージェンシー大阪」での歓迎パーティー特典を提供するとか。



ベイエリアで暮らすメリットを感じてもらうための工夫ですね。

何より、万博会場まで直線距離で2〜3キロという立地は魅力です。



もしIRも決まったら、さらに人気が出そうですね。



大阪市が埋め立てた夢洲、咲洲、舞洲。


長年、開発が停滞して負の遺産と批判されてきましたが、

大阪万博開催の決定を受けて状況が一変しました。




今回の大阪ベイレジデンスの用地は、

アーク不動産が万博開催決定前の昨年3月に大阪市から入札で取得。



ほかに咲洲で3カ所の土地も取得し、

商業施設やホテル、スポーツ施設などの開発を計画しているとか。



不動産のプロは情報と動きが早いです。




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posted by ゴン at 17:45 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

地震の影響かな

2019.08.08



昨年竣工の新築札幌マンション6号。

室内チェックの機会がありました。




地震の影響でしょうか。


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『サッシ』

新築当時のまま綺麗な状態に見えますが。。。







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樹脂カバーの部分が割れています。

築1年ですので、当然経年劣化ではありません。



おそらく、地震の影響なんでしょうね。



新築時の建築会社さん。

アフターサービスの一環で直して頂けそうです。



竣工後、ほったらかしにする建築会社さんが多い中、

この建築会社様はいつも親身で動きが早いです。


感謝です。




地震の影響、見た目以上に室内にもあるかもですね。

他の部屋もチェックしておいた方がよいかもと思いました。




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posted by ゴン at 20:30 | Comment(0) | 25.札幌マンション6号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

レオパレスが底なし状態

2019.08.09



最近、めっきり報道されなくなったレオパレスの施工不良問題。



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小さい記事ですが、見逃せません。


レオパレス、新たに2400棟の施工不良
8/8(木) 時事通信


賃貸アパート大手レオパレス21 <8848> は8日、物件の施工不良問題について、新たに2450棟の物件で不備が判明したと発表した。

全国約3万9000に上るアパートを対象に全棟調査を進めているが、
6月末時点からさらに拡大し7月末時点で2万2139棟となった。

調査が終わっていない物件は約1万棟残っており、
施工不良物件はさらに増える見通しだ。




調査が終わっていない物件が約1万棟。

ということは、調査済み29,000棟の内、施工不良が22,139棟。


22,139÷29,000×100=76.34%


施工不良率約76%って異常です。




レオパレスのメインバンクはりそな銀行。



今年5月の時点では、

「引き続きしっかりお手伝いさせていただく」と述べていますが。。。



10月末までの調査完了を目指し、

来年6月末までに改修完了としていますが終わるのでしょうか。




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posted by ゴン at 17:20 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする