2019.08.13

お盆真っ只中ですが、、、

金相場が凄いことになってます。



田中貴金属では、

本日13日の金販売価格が1グラム当たり5,557円。



これは約40年ぶりの高水準。









金の価値が急激に上がっているというより、、、


世界中の通貨が金融緩和から抜け出せず、

『通貨』そのものに対する信頼が大きく低下しているのでしょうか。




40年間ぶりと言えば、、、円の実質実効為替レート。

黒田バスーカ以降の５年は過去４０年で一番円安水準と報道がありました。



昔とは異なり、日本人が海外旅行に出かけると物価が高いなと感じ、

逆に外国人が日本に来ると日本の物価は安いと感じるのはこのためです。

・
・
・


ま、偉そうに知ったかぶりで書きましたが、、、

結局のところ、未来の相場は誰にも予測できません。



事業を営む立場としては、

わからないなりに各自が仮説を立てて予想してみることが大事。



何も考えない人よりは、、、

未来に起こりうる様々な荒波も乗り越えていくのではないでしょうか。




人気ブログランキング

2019.08.14

昨年はスルガ銀行の話題で持ちきりでしたが、、、

最近はあまり話題になりません。







直近の四半期の決算が発表されました。

スルガ銀、2割増益＝不良債権処理が減少−4〜6月期

8/14(水) 時事通信

投資用不動産融資で不正が発覚したスルガ銀行は14日、
2019年4〜6月期連結決算を発表した。

不正に伴い多額の損失計上を迫られた前年同期と比べ不良債権処理額が3分の1以下に減少。

資金利益など本業は振るわなかったが、
連結純利益は38億4700万円と前年同期比21．7％増加した。


スルガ銀は、金融庁の行政処分を受け昨年10月から5月下旬まで投資用不動産向けの新規融資を停止した。

この影響で融資残高は2兆7262億円と13．5％減り、資金利益も53億円減少。本業の利益を示す実質業務純益は30．5％減の99億7000万円となった。

まさに「人の噂も75日」。

シェアハウス問題は過去のニュースになってます。



公開された決算内容を見てみると、

6月末時点の連結自己資本比率は８．７６％。



新生銀行とも業務提携して、

過去の悪事は無かったことになるのか。



株価の反転はまだ見られませんが。。。




人気ブログランキング

2019.08.15

賃貸物件を探す場合、

日当たりは必ず気にしますよね。









一般的な人気順は、

南向き、東向き、西向き、北向きと言われます。



ただし、これは総数を集計した場合の話。

誰にとっても南向きのお部屋がベストというわけではありません。



どの方位にもメリットとデメリットが混在しています。



南向きのタワーマンション高層に住む大家仲間が、

近年の夏の日差しは強すぎて、正直「暑い」と言ってました。


あと内装材や置いてるものが日焼けして色あせるとも。

だから北向きの方が好きだとも言っていました。




何人かに聞いて見たところ、


・南向き→東向き→北向き→西向き
　理由：西日は暑くて嫌い

・南向き→西向き→東向き→北向き
　理由：冷え性で冬季の西日は部屋が暖かくて助かる

・北向き→東向き→南向き→西向き
　理由：部屋にいて日焼けしないのが一番大事

・北向き→西向き→東向き、南向き
　理由：日当たりより安い家賃で良い立地に住みたい


人それぞれの価値観があるものですね。



ちなみに私はオーソドックスに、

南向き→東向き→西向き→北向きの順番かな。




相対的には、


シングル物件は、昼間いない人が多いので気にしない人は気にしない。

ファミリー物件は、やっぱり方位を気にする人が多い。


こんな感じでしょうか。



個々に様々な好みやご意見があると思います。

千差万別で面白いですね。




人気ブログランキング