今月に入り、値下げや今月末決済限定の売物件が増えましたね。
中間決算を控え、今週末あたりが勝負と踏んでいるのでしょうか。
しかし、ほとんどの物件は検討対象外^^;
お買い得と言える物件はそう簡単に転がってないですね。
銀行融資が厳しいと良く言われますが、
賃貸業の実績がある人には今も問題なく融資が出ています。
長期金利の指標となる10年物国債利回りは数年ぶりの水準まで低下。
借りる立場にとっては、最高の環境が整っています。
当方も、ある売物件2件に買付入れてます。
両物件も9月中の決済が条件。
融資特約を付けない代わりに、大幅指値を提示しています。
もちろん指値は根拠を持って提示しています。
買付が通る確率は、、、10%もないかな。。。
もし交渉がまとまれば、現金決済してバックファイナンス受けます。
今年は2棟購入していますが、
良い物件があれば積極的に取り組んで行きたいです。

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