2019.09.16

『違法駐車』『無断駐車』

どこでも起こりえるトラブルです。



ちょっとだけ、、、という軽いものから

堂々と無断駐車する輩まで色々いますね。



札幌マンション５号。

敷地が広いこともあり、当初から無断駐車が絶えませんでした。



防犯カメラで無断駐車を確認するたびに、管理会社で警告の張り紙対応。

しばらくは収まるのですが、、、また停まっていたりしました。



特に倉庫として貸し出している場所の前は、

出入りがほぼないことを知っている入居者が無断駐車する場所の温床に。



そこで倉庫前にパイロンを置いて頂きました。

↓










すると効果てきめん。

パイロンがあると無断駐車が全くなくなりました。



注意喚起の文章より心理的効果があるようです。



大阪だと、パイロン動かして平気で車を停める輩もいますが^^;、

この物件では効果ありました。


＋＋＋



過剰にやりすぎると（車を傷つけたと）訴えられる時代。



以前、コンビニ関係者が自らの車を使った違法駐車対策が話題に。

↓








気持ちは理解できます^^;





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2019.09.17

昨日、パイロンを置いて違法駐車が改善した事例を書きましたが、

ブログ書いてて思い出しました。



ある物件の駐車場１台分に軽自動車２台を駐車。

↓








過去数回見ただけで、周りに迷惑もかけてなので黙認しています。

友人が来た時だけ、こんな停め方をしているんでしょうね。



敷地内で勝手に無断駐車するぐらいならこの方がましです。



＋＋＋



迷惑駐車は世界共通のようです。

その対策？（腹いせ）が面白い。












ラッピングでグルグル巻き。

確かにこれも傷つけませんね^^;

↓








ロシアの写真ですが、これは完全に器物損壊です。

↓








よっぽど腹立ったんでしょうか。ツルハシの刑です。

凄い写真です^^;



我々家主は、感情的にならず、粛々と対応するのが一番だと思います。




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2019.09.18

今日はお友達大家さんが購入した物件見学に行きました。

大阪府下の比較的便利な場所にあるテラスハウスでした。



テラスハウス。

数年ぶりに見学したような気がします。



最近は１棟物中心にしか見てなかったので、、、

しばらく見ないと感覚（リフォーム費用等）が鈍りますね^^;



リフォーム後利回りは１５％程度出るかなといった物件でした。



最近の大阪府下の１棟物は利回りが低いので、

こういった物件をターゲットに投資するのはありだと思います。



特にこれから始められる方には良い投資の１つですね。



＋＋＋



最近、価格交渉できる物件が増えています。

懲りずに、本日も買付を１本入れました。



今月は１０本ぐらい買付入れてるかな。。。

ほぼ撃沈ですが、、、^^;



ただし、内１本は今の所悪くない感じです。



が、、、まだどうなるかわかりません。

粛々と待ちたいと思います。




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