2019.09.22

消費税１０％への移行。

気が付けばあと１週間少々になりましたね。









貸駐車場、貸店舗、貸事務所は、消費税の課税対象。

来月から１０％になります。



多くの賃貸借契約書では、

「 当月分賃料は前月末日までに支払う 」と記載されてるかと思います。



つまり１０月分の家賃は９月中に受け取りますが、

１０％の消費税が適用されることになります。



自主管理物件で消費税１０％対象の駐車場やテナントさんには通知済み。



５％から８％になった時も特にクレームはありませんでしたが、

今回も今のところ特に反応はありません。



国の税金なので、もし不満があったとしても貸主には来ないですね。



今回の消費税改訂による駆け込み需要。

多少はあるんでしょうが、前回ほどの盛り上がりは感じないです。



この感じだと、不動産も特に大きな落ち込みはないんでしょうかね。




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2019.09.23

物件調査や管理などで使う車。

ほぼ毎日乗っています。




最近、エンジンの掛かりが悪いな〜と思いながら、、、

掛かるからと放置。


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その結果、出先でバッテリー上がりを起こしました^^;

確認を怠ったのが一番悪いですね。



写真はある程度取った後ですが、

バッテリーの＋端子には粉がビッシリ付いていました。


↓









完全にバッテリーの劣化です。

事前に確認してればバッテリー上がりは防げましたね。



無料契約のロードサービスでとりあえずエンジンを掛けてもらいました。



ディーラーに駆け込めば約４万円（工賃別）。

カーショップだとおそらく２万円（工賃別）。

ネット購入だと約１万円。




とりあえずその日は自走で帰り、即ネットでバッテリー購入。

翌日商品到着後、自分で交換しました。









作業はとても簡単。

対費用効果が高い作業だと思います。



建物のメンテンナンスと同じで、

車両のメンテナンスも怠るとダメですね^^;




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2019.09.24

最近は何でもメルカリで売る（買う）時代ですね。



メルカリ。

私はまったくやらないのですが、何気なく検索してみると、、、

↓








全国賃貸住宅新聞まで出品されているんですね。



毎週月曜日発行で購読料が年間１７０００円。



ということは、

１７０００円 ÷ １２か月 ÷ ４回 ≒ 約３５０円／部。


一部の出品者は、購読料より高く売ってますやん^^;



売買の手間考えたら、正規で購読した方が良いと思いますけどね。



売れるのが不思議です。

それか過去に読みそびれた新聞が売れるのかな？




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