9月中決済希望の売物件

2019.09.10



今月に入り、値下げや今月末決済限定の売物件が増えましたね。


中間決算を控え、今週末あたりが勝負と踏んでいるのでしょうか。



しかし、ほとんどの物件は検討対象外^^;

お買い得と言える物件はそう簡単に転がってないですね。




銀行融資が厳しいと良く言われますが、

賃貸業の実績がある人には今も問題なく融資が出ています。



長期金利の指標となる10年物国債利回りは数年ぶりの水準まで低下。

借りる立場にとっては、最高の環境が整っています。



当方も、ある売物件2件に買付入れてます。

両物件も9月中の決済が条件。



融資特約を付けない代わりに、大幅指値を提示しています。

もちろん指値は根拠を持って提示しています。



買付が通る確率は、、、10%もないかな。。。

もし交渉がまとまれば、現金決済してバックファイナンス受けます。



今年は2棟購入していますが、

良い物件があれば積極的に取り組んで行きたいです。




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posted by ゴン at 17:10 | Comment(2) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする