九州からの帰り道、
ペンタさんの物件見学で山口県に寄りました。
以前からお互いの投資スタイルが近いねと話し合っていましたので、
とても楽しみにしていました。
投資地域の地価は、坪当たり数万円〜２０万円。
ほとんどが建物価値で構成された地域です。
所有物件のほとんどが重量鉄骨造かＲＣ造。
ほとんどが改修後利回り２０％超えでした。
昨日の野中さんの投資法とはある意味真逆なのですが、
どちらも正解であり、地域や目指すスタイルで決まっていると言えます。
最後に見た９階建ＲＣ造が衝撃的でした。
ペンタさんの日々の努力、融資付けや競争が少ない地域環境も相まって、
都市部だと倍以上で取引されそうな建物を超格安で購入されていました。
昨日は、天野さんや野中さんの投資の神髄を拝見しましたが、
ペンタさんならではのひずみを活用した投資法の神髄を拝見できました。
ペンタさん、ご一緒した皆様。
ありがとうございました。
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