便利なウォークインクローゼット

2019.11.01



先日、お友達大家さんのご自宅にお邪魔しました。

突然のお願いにもかかわらず、快く迎え入れてくれました^^



お宅訪問した理由ですが、

スケルトンリフォームで大規模改修をしたのをお聞きしたからです。



スケルトンリフォームなので、室内は当然全改装。



お風呂も1.25か1.5坪の大きさがあって、

浴室テレビも15インチぐらいのが壁に付いていました。



オープンタイプの大型キッチンも豪華でリビングの居心地も最高です。




ウォークインクローゼットは、ご夫婦用にそれぞれ1か所づつ確保。



以前から思っていたのですが、ウォークインクローゼット、

下のスペースが雑然としてイマイチすっきりしないイメージです。




ところが、今回見学したウォークインクローゼットは良く考えられています。




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上部にコート等の上着類、下部にズボンやスカート類。

高さのバランスも絶妙で視覚的にもよく考えられていました。



これならウォークインクローゼットを上から下まで使い切れますね。

なかなかのアイデアだと思います。




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posted by ゴン at 19:40 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

京都市内は観光客でパンク状態

2019.11.02



京都が訪日外国人に注目されてから数年。



当初、民泊ブームからはじまり、

法規制の厳格化と共に、簡易宿泊所が激増しました。



一方ホテルも今月、アマン京都が開業したりで、

この先数年間、ホテルの開業予定ラッシュが続きます。




その結果、簡易宿泊所は飽和気味に。

帳場の800m規制等もあり、小規模な簡宿の売物件が増えています。



簡易宿泊所が飽和してきているとは言え、

訪日外国人が減っているわけではありません。




京都市の外国人宿泊者数は凄い勢いで増えています。




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所有する京都マンション1号に行くたびに思うのですが、

付近はどこに行っても外国人旅行者で人だかり。



地元住民の方が、1回でバスに乗れないなど、

『観光公害』と言われるのもわからなくでもありません。



それぐらい人が多いです^^;



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先日、京都新聞でバスに関して下記記事を読みました。



特にバスの混雑がひどい「京都駅ー祇園間」の運行間隔を、

1〜2分間隔にするというもの。



たしか、山手線のラッシュ時でも4分間隔程度。

バスが1〜2分間隔で運行ってある意味衝撃です




京都マンション1号も少しあやかって、

空室待ち渋滞が発生して欲しいですw




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posted by ゴン at 20:40 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

3連続の設備故障トラブル

2019.11.03



先月は、関東を中心に台風や大雨被害が甚大でした。



関西は昨年、甚大な台風被害を受けましたが、

今年は、幸い大きな台風に見舞われていません。



所有物件、災害に関する被害はありませんでしたが、

設備故障が相次ぎました^^;



・ビルトインエアコンの基盤故障 2部屋
・ガス給湯器の基盤故障 1部屋
・ガスコンロの不点火不具合 1部屋



特にビルトインエアコンは高額です。

交換費用は機器能力に応じて30〜60万円程度しますので。。。



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幸い、今回は基盤故障による不具合とわかりました。



事故申請によって交換費用を補償してもらえるので助かりますが、

入居者様にご迷惑をおかけしました。


暑い季節での故障でなかったのが不幸中の幸いです。



これから本格的な冬。

今度は給湯器の故障が増える時期です。



『機械はいずれ故障するもの』

過剰に心配せず、トラブル時は粛々と対応することが大事です。




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posted by ゴン at 18:00 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする