2019.11.07

先月の台風19号と21号。

関東を中心に甚大な被害に見舞われました。



昨年までも振り返ると、西日本豪雨や九州北部豪雨、広島での土砂災害など、

豪雨による災害が毎年のように発生しています。




いつもあとになってわかることがあります。



『洪水ハザードマップと実際の被害地域がほぼ同じ』

予想された地域で起こっているという事実です。









重要事項説明では、

土砂災害警戒区域や津波災害警戒区域の説明義務があります。



しかし、洪水ハザードマップは説明義務がありません。

知らずに住んでいる人も一定数おられると思います。



ちゃんと告知されていたら、火災保険に水災補償のオプションを検討したり、

避難経路を確認したりすると思います。




不動産業界にとって、説明義務化は売りにくい土地が増えるだけなので、

行政が主導しない限り実現しないでしょうね^^;



既に住んでいる人にとっても、資産価格下落という問題が発生します。

だからなおさら義務化は難しい問題です。



結局のところ、

『自分でよく調べる』ということしかリスクヘッジできませんね。




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2019.11.08

小学生のころ、鉄道の写真を撮ったり乗るのが大好きでした。



あの頃の興味や情熱。

今は全くなくなりましたが(笑)



京都の市電にもよく乗りました。



ところが京都の市電は、自動車の普及とともに経営が悪化し、

昭和53年に廃止され姿を消しました。



路線図

↓








路線図を見ても、今の京都の風景からは考えられないぐらい、

京都市内を市電が縦横無尽に走っていました。













空を見上げたら市電の架線がたくさん見えた記憶。

懐かしいです。



確か当時の車両は、

今も広島市電で現役と記憶しています。



現在、京都市内には路線バスがたくさん走行しています。



市電がバスに置き換わったように、

この先将来、バスに代わる乗り物がまた出てくるのでしょうか。



不動産とは全く関係ない話でした。。。




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2019.11.09

ＤＸ大家会のセミナーに参加しました。

講師は三浦さん。












サラリーマン時代のお話し、ホテル業のお話し、軍用地のお話しなど。

多岐にわたる内容を聞かせて頂きました。



前日の前夜祭からご一緒させて頂きましたが、

質問したことには何でも答えて頂ける気さくな紳士です^^



セミナーでは、軍用地やホテル業など、

わかりやすく解説頂き、沖縄ならではの投資メリットが良く理解できました。




いつも運営頂いている母ちゃんさんや事務局の皆様。

ありがとうございます！



また参加したいと思います^^




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