東証一部上場プレサンスコーポレーション社長逮捕

2019.12.17



東証1部上場のプレサンスコーポレーション。



近畿圏のマンション供給戸数9年連続トップの勢いある会社ですが、

社長が逮捕されるという前代未聞の事態に陥っています。



大手不動産「プレサンス」社長を逮捕 
明浄学院横領容疑 大阪地検特捜部

12/16(月) 産経新聞



大阪観光大(大阪府熊取町)などを運営する学校法人明浄(めいじょう)学院をめぐる21億円の横領事件で、大阪地検特捜部は16日、業務上横領容疑で、東証1部上場の不動産会社「プレサンスコーポレーション」(大阪市)社長、山岸忍容疑者(56)=神戸市東灘区=を逮捕した。

捜査関係者によると、これまでの調べに対し容疑を否認しているという。

事件の逮捕者は6人になった。


事件をめぐっては、特捜部が5日、法人元理事長の大橋美枝子(61)やプ社社員の小林佳樹(54)、不動産会社「ピアグレース」(大阪市)役員の山下隆志(52)ら5容疑者を逮捕している。


法人は運営する明浄学院高(大阪市阿倍野区)の土地の一部約7300平方メートルを売却し、その資金で老朽化した校舎の建て替えを計画。

平成29年7月、ピア社と約31億円の売買契約を締結した。

関係者によると、土地はプ社が買い取る予定で、法人に支払われた手付金21億円はピア社を介し、プ社が支払った。

関係者によると、大橋容疑者が法人経営を掌握するために調達した18億円の資金源が山岸容疑者だったとみられる。


山岸容疑者の逮捕容疑は、大橋容疑者ら5人と共謀し、売買契約の締結直後、仲介した別の不動産会社「サン企画」(同府吹田市)名義などの複数の預金口座に21億円を順次送金し、横領したとしている。


特捜部は10月、法人やサン企画、プ社などの関係先を家宅捜索していた。

プ社のホームページによると、同社は9年に設立し、25年に東証1部に上場。

マンション供給戸数は近畿圏で9年連続トップを誇る。




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電話営業がしつこいと評判の会社でしたが、、、

一部上場企業ですから、社長逮捕は流石にびっくりです。



影響は小さくないでしょうね。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(2) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

逆イールド発生は赤信号か

2019.12.18



日米の株価は相対的に好調です。

そんな中、今年8月、アメリカで金利の逆イールドが発生しました。


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逆イールドとは、短期金利(2年)が長期金利(10年)を上回った状態。

リセッションの前兆として良く知られています。




過去を振り返ってみると、、、


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過去の経験から考えれば、来年夏あたりが危険な兆候となっています。




アメリカ中央銀行FRBのニューヨーク地区連銀が算出している、

アメリカの景気後退の予測モデル。


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2020年8月までに景気後退が起こる確率は37.9%。



この予想データを高いと見るか低いとみるか。

そもそも信用しないか。



各自の判断ですね。



未来は誰にもわかりませんが、統計学は活用できます。



リスクとリターンの確率を判断し、

様々な事態に対応できるようにしておくのが一番だと思っています。



お得な売物件は拾いつつ、

万が一暴落があった時には、買える立場でいたいですね。




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posted by ゴン at 13:30 | Comment(2) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

LEDサークルライト

2019.12.19



各所有物件の照明器具。



ほぼLED化を済ませているのですが、

約4万時間切れないはずのLEDがたまに不具合を起こします。



所有物件共用部のサークルライト。



器具そのままでLED化しているのですが、半分切れていました。

まだ1万時間ほどしか使用していないような。。。




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中国製LEDのあるある不具合です。



LEDサークルライト。

電球タイプに比べてまだまだ高いです。



この商品は40Wタイプですが、1個4000円ぐらい。

商品本体ごと交換しても良い価格です。



諸事象で今回はLEDサークルライト交換で対応予定。

次回は4万時間持って欲しいです。





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posted by ゴン at 17:30 | Comment(2) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする