コロナウィルス関連の報道が連日のように行われていますね。
特に観光産業関連は被害が大きいと思います。
日本の経済活性化のためにも観光産業は特に重要。
できるだけ早く終息することを願うばかりです。
一方の住居系賃貸物件。
当方の所有物件では、今のところ大きな影響はありません。
むしろ、引っ越し需要が減った？のか、
繁忙期の入退去が例年より少ないような気がします。
さらに今後、郊外物件には追い風が吹いてくるかもしれません。
近年、働き方改革の進展でテレワークが注目されています。
コロナウイルスの感染拡大が、在宅勤務やリモートワークを後押し。
これが賃貸住宅の相場、特に郊外物件に良い影響を与えるという意見です。
日経スタイルより抜粋
アットホームの担当者は「今までのように通勤のアクセスを重視するのではなく、家族の時間や趣味の充実に重点をおいた住まい探しが進んでいる。郊外部での家賃の変化も今後起きることを期待している」といいます。
これが進めば、賃貸住宅における値段の方程式も変化がありそうです。
設備や周辺環境の比重が上がって、駅からの距離の比重が下がることが予想されます。
ただ郊外には空き地が多いので、
需要以上に供給が増える可能性も高い（結局、家賃下落）です。
都市部と郊外の家賃推移。
この先どうなるかわかりませんが、
在宅勤務が増えることだけは間違いないでしょう。
これからは在宅時間が長くなると予想されるので、
快適な住空間を提供することが、経営安定化に寄与すると思います。
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