2020.04.04

今年は５Ｇ元年と言われています。

各社から５Ｇスマートフォンも続々と発売されますね。



所有物件には現在、各社の携帯基地局が合計８局。

壁面や屋上をお貸しして賃料を頂ける有り難いお客様です。



各社５Ｇ投資が盛んに行われていて、

今年は所有物件での基地局新設や増設工事依頼が多いです。



もちろん、賃料条件面で合意さえできれば、基本的にはウェルカムです。

最近、ライバル会社同士が５Ｇ網整備で手を組むとの報道も。

KDDIとソフトバンクが合弁会社設立、5G網の早期整備に向け

4/2(木) BCN

KDDIとソフトバンクは、4月1日に合弁会社「5G JAPAN」を設立した。

携帯通信事業における競合2社が手を組むのは、第5世代移動通信システム（5G）ネットワークの早期整備を推進するため。

両社が保有する基地局を相互利用しながら、
工事設計や施工管理を進めていく。

（以下省略）

５Ｇは、４Ｇほど遠くまで電波を飛ばすことができません。

全国網羅のためには、４Ｇより多くの基地局が必要になります。



今回の提携によって基地局削減は少ないと思いますが、

場所によっては基地局の統廃合もありえますね。



廃止局に選ばれないように願うばかりです。




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2020.04.05

賃貸繁忙期と言われる時期が終了。

今年はコロナ関連で引っ越し需要は減ったのかな？？



個人的には入退去が例年より少なかった感覚ですが、

管理会社様にお聞きすると、退去が凄く多かったそうです^^;



今年購入した札幌マンション９号の空室募集はこれからですが、

それ以外の所有物件はほぼ満室状態。



とてもありがたいことですが、さらに気を引き締めて、

快適な住環境提供を徹底し、入居者様の長期入居につなげたいです。




今月、空きテナントだった場所に不動産会社様が入居されます。

今の不動産会社から独立しての新規開業だとか。









過去、当方所有物件で不動産会社様が入居されるのは３回目。



過去２回の不動産会社様はとても良い方で、管理委託してないのに、

何かあったら連絡をくれて、空室に入居付けもしてくれたことがあります。


今回の不動産会社様は新規開業なので、

どうなるかわかりませんが、良い関係が築けると良いです。



コロナショック中での新規独立開業。

社長は２０代なので若さとパワーで成功してほしいです。




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2020.04.06

大阪某所に立ち寄ったら、お店が閉店（潰れて）ました。



お店が閉店するのはよくあること。



しかし、、、

このお店の前に、手書きで掲示が掛かってました。









急に用事があり閉店！？



文章からしても、

きっと、日本人ではないですね。。。^^;




そういえば、専業大家さんになりたての頃、

地元物件は管理全般全てを自主管理していました。



なので、退去立ち合いもかなりの数をこなしましたが、

室内チェック時の退去者様って人間性が良く出ます。



借主様負担の修繕項目があることを告げた事に対して、

誠実な人、素直な人、逆ギレする人、とぼける人。



良い人にはこちらも甘く、、、反抗的な人には徹底的に。。。

私も人間なのでどうしても差が出てしまいます。



逆ギレしたり反抗的な人って、

クレーム言ったら負けてくれるって思ってるんでしょうね。



最近は多くの物件で管理委託しています。



なので退去立ち合いする機会が減りましたが、

この掲示？をみて、昔のことを思い出しました。




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