大規模改修工事は追加作業が当たり前

2020.05.09



大阪マンション2号の大規模改修工事。

2月から着工し、当初は4月末完工予定でした。



しなしながら、今月に入ってもまだ完工していません。



20200425_172612.jpg





コロナの影響で工程が遅れている部分も多少ありますが、

一番大きな原因は、着工してから新たに判明した建物不具合。



見積時、外から見ただけではわからなかった不具合箇所が見つかり、

当初予定していなかった工事内容が追加になったりします。



例えば、直近で見つかった不具合箇所。



各部屋のユニットバス排水管が階下天井に出てますが、

1部屋で、少し水滴が垂れて漏れている場所が見つかりました。



DSCN8412.JPG





どうも継手部分から漏れている感じ。

もちろん放置できないので、入居者様に協力頂き補修予定です。



こういった細かい補修工事が積み重なり、

工期が少しずつ後ろ倒しになって行きますが仕方ないですね。



今月から屋上で携帯基地局の新設工事が着工になるため、

大規模改修工事は、今月末までに一部を残して一旦仮完工。



携帯基地局が完工して運用開始後、

来月に残りの建物改修工事を行って完工することにしました。



結果、工期が約5か月に延び入居者様にご迷惑をお掛けしますが、

快適に住んで頂ける建物に仕上げようと思います。




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posted by ゴン at 16:00 | Comment(0) | 14.大阪マンション2号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする