売買時の敷金精算が終わらない

2020.05.18



今年1月に購入した札幌マンション9号。



もう3か月以上経過しますが、

所有権移転後、色んな手続きが終了していません。。。



一つ目は、旧所有者からの敷金精算と1月分日割り家賃。

まだ受け取れていません。



売主は破産していて、

破産管財人の弁護士が入っているのですが、手続きが進みません。



説明によれば、裁判所の決定が出ていないので送金できないとか。



ここまで時間がかかるのはあまり無い様にも思うのですが、

裁判所の決定を待つしかない状況です。




二つ目はバックファイナンス。



先に現金決済で物件購入し、後付け融資で進めていますが、

コロナの影響をモロに受け、手続きが完全に後回しになっています。



金融機関審査部もテレワーク等でマンパワーが減っている上に、

コロナ関連の融資や対応が一気に増え、業務量が完全にパンクしています。



借入が無いと、毎月すごい勢いでキャッシュは貯まりますが、

資金効率が悪い上に、手元資金はできるだけ確保しておきたいです。



ここまで融資が後ずれするのはかなり異例ですが、

金融機関の事情もあるので、仕方ないですね。




きっと裁判所の件もコロナの影響でしょう。

いずれ実行されるのは確実なので、気長に待とうと思います。




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posted by ゴン at 16:00 | Comment(2) | 29.札幌マンション9号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする