札幌マンション３号。
入居期間２０年だった部屋が退去になりました。
２ＬＤＫの約５０平米。
ＬＤＫに和室２室というレイアウトです。
入居期間２０年の割にはかなり綺麗な状態。
しかし、ユニットバス、キッチン、トイレなどの設備類に
洋室化や木サッシ交換等、全面改装が必要な状態です。
この物件は、地元で働くファミリー層がターゲット。
長期入居が多いので、白を基調にベーシック＆清潔感重視で改修します。
それでも、改修費用はまあまあ行きそうですが、
平均入居期間１０年程度の物件なので採算は合います。
とにかく快適で落ち着いて住んで頂けるような部屋を目指します。
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