給水ポンプ 停止トラブル

2020.06.01



今年1月に購入した札幌マンション9号。

給水ポンプが停止し、水の供給が止まったと報告がありました。



停止したのが深夜。



管理会社担当者様が急行し、原因を調査しようとしてくれましたが、

給水ポンプ室へのアクセス経路が不明



水道局の給水装置図面で地下にあるのはわかったのですが、

アクセス場所をいくら探し回って頂いても不明。。。



東京の破産管財人弁護士が入った物件で、購入時に現地確認が出来ず、

空室室内やその他設備類を一切確認せず購入しています^^;



結局、その晩は給水ポンプ室へのアクセス場所がわからないまま、

在宅者様に担当者様から飲料水を手渡して頂き、お詫びして終了。



翌朝、設備業者様に現地調査して頂いた結果、

1F店舗内からアクセスができ、現況が判明しました。



エラー番号 E204「2号高温」。




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約7年前に交換されており、まだ比較的綺麗な状態。

原因がわからず、とりあえず復旧して様子を見ることにしました。



その後、数日経ちますが今のところ問題ないので、

突発的なものだったのでしょうか。



しかし、ある程度の設備故障を加味して入札していたとはいえ、

購入後の設備点検をしていなかったのは反省点です。




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posted by ゴン at 16:00 | Comment(2) | 29.札幌マンション9号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

携帯電話の基地局新設

2020.06.02



現在、大阪マンション2号の屋上で行われている携帯電話基地局工事。

今月完成予定になっています。



気が付けば今年、

札幌マンション8号での携帯電話基地局新設に続く2件目の工事。



そして来月には札幌マンション9号で、

携帯電話基地局の設備更新リプレースが予定されています。



無事賃料アップの交渉もまとまり、工事計画を進めています。

片側二車線の道路を一車線規制しての工事。



大型クレーンで設置するそうです。




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今年あと1棟で、携帯電話基地局の新設交渉が進んでいます。

今年は基地局新設の当たり年。



屋上をお貸しして賃料を頂けるので積極的に協力しようと思います。




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posted by ゴン at 16:00 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

大阪城ビューマンション

2020.06.03



ℤさんの12階建て1棟RC造マンションが竣工したので、

現地を見学させて頂きました。



大阪市中央区の地下鉄駅から徒歩数分の高立地。




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内装はハイグレード志向の1LDK。




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全室、ベランダから大阪城ビュー




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本建物と大阪城の間には、飛鳥〜奈良時代にかけて、

大阪が日本の都であったことを示す難波宮跡公園がありスカッと一望。



なかなか希少な立地です。




その他、同じ中央区で同時期にほぼ竣工した13階建て1棟RCマンション、

超大型の分譲仕様1棟マンション再生物件などを見学。



刺激をたくさん頂きました。




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posted by ゴン at 16:00 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする