2020.06.16

札幌マンション３号。

平成８年ご入居（入居期間約２０年）だった部屋が退去になりました。



間取りは約５５平米の２ＬＤＫ。



設備入れ替えを伴う大規模な原状回復工事が必要な状態。

打ち合わせのため、現地確認しました。



　





２０年間住まれたお部屋の割には綺麗な状態。

表面改修は当然必要ですが、トイレ本体も古いので交換します。




キッチン本体も写真では綺麗に写って見えますが、

新築時から３０年以上使われているので、今回新調交換します。

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浴室は、シート貼りでリメイク予定。

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コロナ以降、現地で打ち合わせするのは数か月ぶり。



写真だけで検討するのと、現地打合せで検討するのは全く異なります。

アイデアがたくさん出るので現場での打合せが一番ですね。



現在空室で、リフォーム中を除き募集している住居は３部屋のみ。

（内２室は今年購入した時から空室だった札幌マンション９号）



コロナの影響で入退去が少なく、

高入居率を保って頂いている管理会社様には感謝しかありません。



今後も、必ず退去は定期的にあります。

空室になってから長期間空室にならないようにするのが一番大事。



これからも管理会社様の力を借りて安定経営を目指します。




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2020.06.17

世界最大のホテルグループ「マリオットインターナショナル」。

その最高級ブランド「jwマリオット」が奈良に開業します。



建物は、ほぼ完成しています。

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jwマリオットは、日本初上陸ブランド。

春に開業予定でしたが、コロナウィルスの影響で７月に開業延期。



実は、奈良県初の外資系ホテルでもあります。

奈良観光は、今まで京都や大阪からの日帰り旅行が定着してきました。



奈良は、宿泊施設が異常に少ないもの原因だと言われています。

なんたって都道府県別ランキングで、奈良はホテル数が全国最下位。



奈良公園や寺社仏閣等、観光地を多数抱えているのにです。。。




訪日外国人旅行者が当面見込めないのが残念ですが、

宿泊施設が増えると観光地としての魅力が増すように思います。



jwマリオット、開業したら必ず行ってみたいです。




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2020.06.18

自分の人生が面白くないと感じている人が増えているのは、

原因の多くが仕事にあると言われていますし、その通りだと思います。



やりたくない仕事はロボットや、逆にその仕事をやりたい人に譲って、

自分がやりたい事に特化して、遊びを楽しむように仕事ができる時代。



昭和の高度経済成長期は、会社からの給料を「仕事への我慢料」と考えれば、

つまらない仕事であっても耐えきることができるという時代でした。



近年は、技術やAIの発展によって、人間にしかできない仕事は減る代わりに、

子供のように遊び、好きな事にハマっている人が仕事を得る時代になります。




遊びとは自由な行動。

楽しいから遊ぶというのは、人間に元々そなわっている本能です。



好きな事に没頭することで、「フロー状態」と呼ばれる状態になります。



フロー状態の時には、ポジティブな気持ちになるだけではなく、

ストレスに強くなり、集中力やひらめき、そして発想力が高まります。



オリンピック選手のほとんどは、意識的にフロー状態を作り出すことで、

リラックスさせ、マイナスな気持ちを一切持たずに自然に集中するそうです。




『遊びを真剣にするほど、ビジネスがうまく回りだす』



子供の頃には、みんなが持ち合わせている「純粋さ」や「無限の創造性」。

大人になるにつれて、、、ドンドン失われていきます。



それは、成長と共に人生経験が積み上げられ、ある行動を起こした場合に、

（経験に基づく）予測ができるようになるからです。



一方で、経験するということは、純粋さや創造性を消してしまうのです。




だからこそビジネスで成功するためには、大人であることを忘れ、

子供のように真剣に遊ぶ時間が重要だなと、最近、強く実感しています。



思いっきり遊ぶ言い訳理由を書くために、、、

まとまりのない文章になりました。




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