防犯カメラの故障

2020.06.25



防犯カメラ。

多くの所有物件で共用部各所に設置しています。



ごみの不法投棄や違法駐車問題の発生時に絶大な効果を発揮しています。



無題.png





敷地内で何か問題が起これば、

リアルタイムで確認したり、過去の録画を遡って確認したり。



世界中どこにいてもスマホだけで確認できるので、

ネット代は毎月掛かりますが、とても価値のある設備だと思います。



一定規模以上1棟マンションは管理上あった方が絶対に便利です。



札幌マンション2号の防犯カメラ。

突然遠隔で見れなくなりました。



管理会社様も見れないとの事でネット不具合ではなく機器側の問題。



現地で機器の再起動等をして頂きましたが原因不明で改善せず。

ハードディスクを交換してもらったら取り敢えず復旧しました。



パソコンでもハードディスク壊れるくらいなので、

24時間電源入れっぱなしのハードディスクだといつか壊れます。



こればかりは仕方ない必要経費ですね。




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posted by ゴン at 16:00 | Comment(2) | 1.札幌マンション1(A)号・2(B)号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

お決まりの原状回復工事

2020.06.26



札幌マンション1号。



先月末、1室で退去があり、

原状回復工事していましたが完成したと写真報告頂きました。



築30年RC造で2LDK間取り、約8年間入居のお部屋。



原状回復工事の内容はここ数年、

ほぼ同じ表面改装デザインでほとんど変わってないです^^;



奇をてらわず、ベーシックな内装。



IMG_1896.jpg


IMG_1892.jpg





いつも大体1か月程度で入居が決まるので、

この物件の入居ターゲット層にマッチしているのだと思います。



以前は和室を洋室化の改装工事もしたことありますが、

コストを掛けた割に、家賃がちょっとしか上がりませんでした。



何より、和室のままでも問題なく早くに入居が決まるので、

必要ないと判断し最近は表面改装を中心に仕上げています。



各物件によって、どのように仕上げるか。

立地や間取り、家賃帯によって考え方が全く変わります。



とにかく、入居者様目線で真剣に考えることが一番重要ですね。




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驚愕の家具家電泥棒

2020.06.27



京都マンション1号。

昔、民泊をやっていた名残りで家具家電付き賃貸の部屋があります。



家具家電を撤去して賃貸募集しても良かったのですが、

当時、京都中心部の2LDKで家具家電付きはほぼありませんでした。



試しに家具家電付きで賃貸募集してみて、ダメだったら

普通賃貸に戻そうと思っていたところ、幸いにしてすぐ申込が。



その後も、家具家電付きの付加価値をメリットに感じて借りて頂き、

安定運営しています。



sdfghjk.jpg





先日、この部屋で急遽、退去がありました。



退去はいつか必ずある事なので粛々と対応するのですが、

退去後の部屋を見て愕然。。。



設置していた家具家電がほとんどありません。



洗濯機、冷蔵庫、テレビ、電子レンジ等の家電に、

ベッド、ダイニングテーブルセット、ソファー等の家具ほぼ全て。



今回の退去者入居期間はたった約1年。

設備と明記しているのに退去時に貰えると思ったのでしょうか???



当然、返してもらうか買い取って貰います。

しかし、、、世の中には色んな人がいるものです。。。




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