札幌マンション１号。
先月末、１室で退去があり、
原状回復工事していましたが完成したと写真報告頂きました。
築３０年ＲＣ造で２ＬＤＫ間取り、約８年間入居のお部屋。
原状回復工事の内容はここ数年、
ほぼ同じ表面改装デザインでほとんど変わってないです^^;
奇をてらわず、ベーシックな内装。
いつも大体１か月程度で入居が決まるので、
この物件の入居ターゲット層にマッチしているのだと思います。
以前は和室を洋室化の改装工事もしたことありますが、
コストを掛けた割に、家賃がちょっとしか上がりませんでした。
何より、和室のままでも問題なく早くに入居が決まるので、
必要ないと判断し最近は表面改装を中心に仕上げています。
各物件によって、どのように仕上げるか。
立地や間取り、家賃帯によって考え方が全く変わります。
とにかく、入居者様目線で真剣に考えることが一番重要ですね。
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