2020.07.19

各市町村によって、

ゴミの出し方が異なっているのは皆さんご存知と思います。



分別方法と収集日は各地域ごとに細かく設定されています。

収集されない日に出しても当然収集されません。



札幌市の場合でも、こんな感じで張り紙され収集されません。

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所有物件でこんなの見たら残念な気分になります。



しかし、札幌は全国的にも分別数が多いです。

９分別６種。



東京２３区だと３分別６種。



人口が多い都市部ではごみの量も多くなるため、

処理省力化のために分別は大まかになっている傾向があります。



しかし、２００万人都市札幌でこの分別数は異例の多さです。

↓








ルールはルール。

入居者様にはしっかり守って頂きたいです。



悪質常習犯には、防犯カメラで特定して指導したいと思います。




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2020.07.20

競売、定期的にチェックしています。

大阪で昨日、開札がありました。



知り合いの大家さんがある物件に入札したと聞いていたので、

開札結果をHPでチェック。


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入札数９８！

売却基準価格の３倍以上で落札されていました。









落札価格から逆算すると、表面利回りは５％台。

一般流通価格よりも高いのでは？と感じる驚きの落札価格でした。




今、車も不動産も都市部は全く値下がっていません。



持続化給付金、１人１０万円の特別定額給付金、

保証協会付きや日本政策金融公庫でのコロナ対策融資など。



市中にお金がたくさん供給され、ジャブジャブの状態。

たくさんの人が手元に金融資産を抱え、投資先を探している状況です。



１億円程度のお手頃物件には購入希望者が殺到しています。



最近の競売落札価格を見ても強く思います。

競売は、まだしばらく傍観者のままでいようと思います。




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2020.07.21

大阪駅と言えば、大阪を代表する玄関口。



ところが、、、

事あるごとに話題になるのが、ややこしくてわかりにくいということ。









ＪＲは「大阪駅」、阪急・阪神電鉄は「大阪梅田駅」、
大阪メトロ御堂筋線は「梅田駅」、大阪メトロ谷町線は「東梅田駅」、
大阪メトロ四つ橋線は「西梅田駅」、ＪＲ東西線は「北新地駅」


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大阪駅付近は、沿線によって駅名が異なっています。



全国的に見てもこれだけややこしい駅は無いような^^;

詳しく知らない人同士が待合せようとしたらきっと大変です。


2012年7月16日「大阪の中心「梅田」は「埋田」だった」



でもこの辺りは一等地で、収益不動産はなかなか買えません。

いつか所有してみたいです。




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