2020.08.07

まもなくお盆シーズンですね。



賃貸需要は現在閑散期ですが、

ありがたいことに、入居申込が３件も来ました。



内1件は、申込者と連絡が取れなくなりキャンセル。

残り２件は、１件が契約に、もう１件もまもなく契約予定です。




しかし、、、

申込３件とも８月家賃フリーレント希望でした^^;



普段はこんなにフリーレント希望無いのですが、

閑散期であることを見透かして申し込みしているのでしょうか。。。



幸い、家賃交渉は無いので、基本的には受けることに。



リフォーム中の部屋を除けば、９７％程度の入居率。

相変わらず高入居率維持の各管理会社様には感謝しかありません。



しかし、、、

空テナントの方はコロナの影響でなかなか厳しい状態です。



退去が無いのは幸いですが、空室にはほとんど問い合わせがない状態。

家賃設定を見直した所で、そもそも需要が無いので仕方ないですね^^;



テナント家賃はボーナス的な位置付けにしているので、

気にしないようにはしていますが、それでも空いているのは悲しいです。



もうすぐ秋の繁忙期。

数少なくなった空室ですが、手を緩めず常時満室を目指します。




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2020.08.08

『ガラス破損』

所有物件で年に数回は起こります。



台風などの強風、雪庇落下、熱割れ、外部飛来などなど。

様々な原因があります。



正直、事故が起こっても驚きはありません。

何回もある事なので、、、^^;


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先日、ある物件の４階共用部ドアでガラス破損がありました。












事故前夜、強風が吹いていたので、何かが当たって破損したようです。



まずは、このままだと危ないので早急な修理依頼。

平行して火災保険会社に被害申請して補償してもらいます。




自然災害や事故による被害が必ず発生するのが不動産賃貸業。

火災保険でリスクヘッジするのは必須です。




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2020.08.09

今週末からお盆に突入ですね。

コロナ感染拡大の影響で、関西でも道路渋滞がほぼ無い状態です。



それでもお盆期間中は、

近場を中心に車移動される方が多くなると思います。




移動式オービスご存知でしょうか？

ここ数年、速度取り締まり現場で多く導入されています。



・軽量かつコンパクトで設置も三脚に備え付けるだけという手軽さ
・どこにでも設置できるので神出鬼没に取り締まり
・レーダー探知機での探知ができない




なかなか厄介な機械なのですが、、、

今年も各都道府県警で入札を公募しているのをよく見かけます。

↓








最近はレーダーパトカーも配備されています。

↓








近い将来には固定式オービスより多くなりそうですね。



どんなに急ぎがあっても安全運転。

一番大切です。




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