今週の買付

2020.09.14



今週、久々にほぼ指値無しで買付を入れました。

いつもは指値が厳しいのですが、今回は値付けが安かったです。



かなりの高額物件なので融資を受けることが必須。



昨年までなら融資特約なしで売買契約しても、

後で融資付けする自信がありましたが、最近は銀行融資が厳しいです。



支店でGOでも本店審査部で否認される事例も多いと聞きます。

バックファイナンスなんて今ではさらにハードル高そうです。



買付物件の資料を金融機関担当者様に送付。

感触は悪くないですが、とにかくエビデンスチェックが厳しいです。



不動産向け融資の焦げ付きも増えているようなので、

当面、融資情勢は厳しいと考えておいた方が良いですね。



買付は順番でなく、融資確定した人が一番手で契約予定。



それでも、、、元付なのでそれなりにグリップしてもらいます。

金融機関担当者様に頑張って頂こうと思います。




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posted by ゴン at 16:00 | Comment(2) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする