2020.11.16

新規取引金融機関の口座開設に行ってきました。



先日、この金融機関から物件購入資金の融資内諾を頂いたのですが、

融資承諾が1日遅く、残念ながら持っていかれました。



私も悔しかったですが、金融機関担当者様も悔しかったようです。



そこで、先にゴン資産管理会社の口座開設をしておき、

今後、物件情報が来たら、すぐ融資頂けるように準備を先行することに。




法人口座なので、申込から承認出るまで約２週間かかりましたが、

「問題なし」とのことで本日口座開設してきました。



１万円入金しようかなと思ったのですが、

この金融機関ではゼロ円でも口座開設可能とのことで入金なしにしました。




希望にある物件情報が来たらすぐに持ち込んでスピード勝負に勝てるよう、

準備しておきたいと思います。




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2020.11.17

札幌マンション１号。

ごみストッカーが小さくなったと入居者様から連絡があったそうです。



管理会社担当者様にて現地を確認。

確かに小さくなっていました。

↓








以前のごみストッカーはもっと高さがありました。

新しくなっていますが高さが低く内容量が小さくなってます。



調べた結果、犯人はプロパンガス会社でした。



ごみストッカーの後ろがボンベ置き場なのですが、

ボンベ搬入がしにくいからと、小さいタイプに交換してしまったようです。


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管理会社様に無断で。。。信じられないことです。



すぐ「元の大きさに戻せ」とクレーム。



撤去したごみストッカーは廃棄処分したそうで、

同じ大きさのごみストッカー新調を指示してもらいました。



しかし無断での勝手な対応は信じられません。

ガス会社変更も含め、強く対応していこうと思います。



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2020.11.18

今年１月に購入した札幌マンション９号。



購入後、空室は一通り手を入れて満室にしましたが、

外廻りは数年前に改修されていたので特に手を入れてません。



しかし、雨が掛かる平行面塗装の劣化は早いです。

↓








共用通路の腰壁部分なのですが、

一部の塗膜が剝がれ、劣化、下地が見えてます。



雪が降る前に部分補修してしまうか、来春を待って対応するか。



このまま放置しても建物にとって良いことは無いので、

何らかの対応をしようかなと思います。




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