法人 確定申告準備

2021.07.16



ゴン資産管理会社は6月決算。

8月末までの確定申告が必要です。



レシートや入金状況、管理会社からの家賃明細書など、

通帳確認や書類の整理を進めています。



今期は、売却物件が無くて購入物件だけがありました。



打ち合わせの上、会計事務所に作成して頂きますが、

今年度も色々と改正されていますね。



「デジタルトランスフォーメーション(DX)投資促進税制」
「繰越欠損金の控除上限の特例」
「押印義務の見直し」
「電子帳簿保存における大幅な要件緩和」


などなど、盛り沢山な内容になっています。




法人税額は、今期も(私にとって)結構な納税額になりそうです。



しっかり納税してB/Sの純資産を少しずつ膨らませて、

次のステップにつなげていきたいと思います。




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posted by ゴン at 18:00 | Comment(2) | 税金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

大阪IRに1兆円投資

2021.07.17



独自取材記事ですが、期待しちゃいます。


<独自>オリ・MGM 大阪IRに1兆円投資へ
7/16(金) 産経新聞




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IRの会場なる夢洲(ゆめしま)=大阪市此花区



大阪府市が誘致を目指す統合型リゾート施設(IR)に、唯一参入意向を示しているオリックスと米MGMリゾーツ・インターナショナルの連合が、IR整備に1兆円規模の投資を行う方針を固めたことが16日、分かった。

20日にも府市へ提出する事業計画に盛り込む。


新型コロナウイルスの感染拡大により世界でIRを運営するMGMの経営が悪化し、投資規模が数千億円規模に抑えられることが懸念されていたが、最終的に大阪での事業の将来性が見込めると判断したもようだ。


投資額は、IR内におけるホテルや国際会議・展示場、スポーツイベントなどが開催されるアリーナ、カジノ施設の建設などに当てられる費用の合計額。

連合は、IRが建設される夢洲(ゆめしま、大阪市此花区)への地下鉄の延伸費用の一部として約200億円も負担する。


IRは2020年代後半に部分開業し、その後順次拡張される予定。

1兆円はその拡張期間も含めた投資額の合計となる。

投資額の一部を負担する関西の鉄道、エネルギーなど主要20社も、今回の計画を承認したもようだ。


府市はオリックス・MGM連合からの事業計画を踏まえ、今年9月ごろ、IR整備事業者として認定する見通し。

その上で、府市と連合は最終的な整備計画をまとめ、来年4月ごろ、国に整備計画の認定申請を行う。


国は国内で最大3カ所のIR整備を認定する方針で、府市のほか横浜市、長崎県、和歌山県が誘致の意向を示している。

1兆円規模の大型の投資計画は、国による府市の事業認定へ追い風になりそうだ。




ホテルやレストラン、ショッピングモール、エンターテイメント施設、

国際会議場・展示場、カジノ等の施設を一体的につくり、運営するものです。



カジノだけとらえて、依存症とか言う方いますが、、、

街中にあるパチンコよりよっぽど健全。



大阪経済の起爆剤になって欲しいです。




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posted by ゴン at 16:00 | Comment(2) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

札幌 新築物件ツアー

2021.07.18



札幌の1棟RC造新築収益物件。

数人のお友達大家さん所有の各物件を見学させてもらいました。



スーパーカー乗せてもらったり、


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10棟くらい見学させてもらいました。


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立地、間取り、ターゲット、家賃設定。

皆さん、色々と考えて投資されているのがよくわかりました。



不動産投資をはじめた初期の頃、仲間同士で、

毎月のように1日中物件見学していたのを思い出しました。



久々に不動産漬けの1日で懐かしかったです。

お友達オーナーは、現地に来るの1年ぶりといっていました。



管理の仕組みを作って満室のまま、ゴルフ自分の時間を大切にするのは、

とても大事な事ですね。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(1) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする