2021.12.01

ガソリン価格が高騰していますね。

数年前と比較しても考えられないくらい高くなっています。



大阪や京都には安い独立系スタンドも少なからずありますが、

ここ最近、コストコが敷地内に格安ガソリンスタンドを併設しています。



先月、京都のコストコでもガソリンスタンドがオープンしましたが、

周りのスタンドより１０〜１５円／Ｌほど安いです。







日々距離を乗られるドライバーさんにとっては大助かりかな。

コストコ会員なら活用する価値高いと思います。




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2021.12.02

木造３階建て住宅の高さ規制が緩和されるようです。

３階建て木造住宅、規制緩和で建てやすく
省エネ住宅普及を後押し

11/24(水)読売新聞オンライン

政府は省エネ性能の高い木造建築物を増やすため、建築基準法の規制を緩和する方針を固めた。

脱炭素化の取り組みの一環として、３階建て木造住宅を建てやすくするため、建物の高さ制限を緩め、行政手続きやコストの負担を減らす。

来年の通常国会に同法改正案を提出する。


現行の建築基準法は、高さ１３メートルまたは軒の高さが９メートルを超える木造住宅に、追加の手続きを求めている。

追加手続きには、専門家による安全性の解析が新たに求められ、数十万円程度のコストがかかる。

政府はこの規制を１６メートル超に緩和する方針だ。








近年の戸建て住宅は、高断熱・高気密の省エネ性能を追求しており、
以前よりも建物が高くなる傾向にある。

床に断熱材を敷いたり、
天井裏に換気用の管を設けたりする必要があるためだ。

国土交通省の試算によると、通常の３階建て住宅の高さは平均12.9メートルだが、省エネ住宅の場合は同15.5メートルになると見込まれる。


地価の高い大都市部では少しでも居住面積を確保しようと、３階建ての一軒家を建てる需要が高まっている。

同省は高さの基準を緩和すれば、３階建て省エネ木造住宅を建てる際の追加負担が減り、普及につながると見込んでいる。

（以下省略）

高さ制限を緩和してコストを低減させても、斜線や容積率制限があります。



緩和が活用されるとすれば、地価の高い都市部商業地域でしょう。

それ以外の地域は３階にするより２階建で横に広げた方が住みよいですね。




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2021.12.03

約１４年間入居の部屋が先月末退去になりました。















築３０年以上経過で１４年間入居なので部屋は当然、全面表面改装必須。

写真を見る限り、ユニットバスも交換が必要かなと思います。。。



改修費、それなりに掛かりそうですがこればっかりは仕方ないですね。




１２月の退去予定は２室。

入退去の比較的少ない年末年始かなと期待しています。




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