古い建物が適正に評価されるのは良いことです。
西日本シティ銀が古民家ローン 全国初、購入・リフォーム後押し1/31(月) 産経新聞
西日本シティ銀行は２月１日から、古民家の購入やリフォームを対象とした住宅ローンの取り扱いを始める。
通常の住宅ローンでは古民家の価値を反映できず融資は難しいが、専門家による資産価値鑑定を活用する仕組みを導入し、古民家の購入・リフォームのニーズに応える。
同行によると古民家の購入やリフォームを対象にしたローンの取り扱いは全国で初めて。
ローン対象の古民家は、昭和２５年の建築基準法制定時にすでに建てられていた伝統的建造物の住宅。
免震性能が高く、適切な維持管理をすれば長期間住み続けることができる住宅も多い。
しかし、従来の住宅ローンでは法定耐用年数や築後年数を担保評価の算定基準の一つとしているため、古民家の価値を算出することができない課題があった。
一般的に築２５年以上の住宅は担保価値はないという。
古民家を対象にした住宅ローンでは、全国古民家再生協会が耐久性や希少性、文化的価値など総合的な観点から鑑定した資産価値を活用し、担保評価を補う。
融資額は１００万円以上、１億円以内で返済期間は２年以上、３５年以内。金利は変動で年１・４７５％（１月２７日現在）。
同行は「いいものがきちんと評価されるようになり、中古住宅市場の拡大につながれば」としている。
全国初なのかな？？？
京都の信金は以前から築年不詳の京町家に融資していますけどね。。。
住宅ローンとしては初なのかもしれませんね。
全国にある貴重な古い建物が、毎年数多く解体されています。
本当に価値ある建物は、融資面でのサポートがあればかなり残せますね。
こういった住宅ローンは全国にあっても良いかなと思います。
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