金融機関担当者 移動の季節

2022.04.04



新年度がはじまりました。

いつもお世話になっており金融機関の担当者様。



転勤の辞令がでたそうです。



コロナもあって約4年間、同じ支店で担当して頂いていたので、

そろそろかな、、、とは思っていましたが、案の定でした。



今週、新旧担当者様と引継ぎの顔合わせをすることになりました。

転勤先は東京都内だそうで、お聞きする限り、栄転と思われます。



融資実績で行内表彰されるような行動力のある担当者様だったので、

東京に行っても実績を積まれるのではないかなと思います。



新しい担当者様、どんな方か楽しみです。




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不動産関連の令和3年度補正予算

2022.04.05



令和3年度補正予算。

様々なものが対策として予算に盛り込まれました。



不動産関連でも、補助金、助成金等、様々発表されています。



EV関連では、車本体の購入補助金だけでなく、

マンション等、EV充電設備の整備に関する補助金も含まれています。




また、新築やリフォームでは最大100万円の補助金を提供する、

「こどもみらい住宅支援事業」があります。



新築、子育て世帯に関しては、

18歳未満の子と同居するひとり親や祖父母などが該当します。



リフォームは対象者の要件は設けられておらず、法人も対象です。


ただし、1戸あたりの上限補助額が30万円超となる場合は、

発注者が自ら居住する住宅が対象となります。








これ以外にも様々な補助金制度が整備されています。

活用出来る補助金・助成金は、有効に使いたいですね。



住宅関連なら、国土交通省と経済産業省のHPを

チェックするのが良いと思います。




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不動産取得税 免除申し立て

2022.04.06



現在新築中の札幌マンション12号。



古家付き土地を購入し、解体して新築着工しているのですが、

土地と建物の両方に不動産取得税の納付書が届きました。



建物を解体して建物滅失登記の申請準備をしていたのですが、

入れ違いで届いてしまったようです。



取壊し前提で建物取得し、使用することなく直ちに取り壊した場合、

不動産取得ではなく動産取得と見なされるので、課税対象にはなりません。




解体業者様から解体証明書を受け取ったので、

必要書類を揃えて、最寄り法務局に郵送で滅失登記申請をしました。



登記が完了したら、閉鎖登記事項証明書を添付して、

道税事務所に建物取得税の免除申し立てを行おうと思っています。



これぐらいなら土地家屋調査士さんに頼まなくても手続き簡単。



何より滅失登記は登録免許税がかからないので印紙代はゼロ円、

つまり費用は一切かかりません。



払う必要がない税金は、もちろん払いたくないですよね。




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