2022.04.19

ＲＣラーメン造の高層１棟新築マンション投資。

実践されている方々の収益物件を色々見学させて頂きました。



勝ち組投資家のタワマン自宅の見学から。

部屋から遮るものがほぼ無く、大阪平野を一望。

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最近新築竣工した収益物件を１日掛けて見学しました。

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各施主の方々のそれぞれのこだわり設備や建築時の苦労話など、

投資家の数だけ、様々な考え方や対処方法があって興味深かったです。



同じ新築投資でも、アプローチが全く異なっていて面白いです。



土地購入から融資、建築、管理、運営、住民対策まで。

色々と情報交換出来て有意義でした。



定期的な見学と意見交換は「情報」のアップデートに必須です。




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2022.04.20

コロナ禍になって２年以上が経過しました。



そろそろ世の中の雰囲気としては、

アフターコロナでの日常を取り戻しつつありますね。



経済をまわしてドンドン景気が良くなって欲しいです。




最近見学するマンションで目に付く事が増えました。

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オートロックが付いてる物件で、１Ｆエレベーターの押しボタンが、

剥げているのをよく見るような気がします。



エントランスオートロックを室内鍵又は非接触キーで入室。



エレベーターに向かい△ボタンを押す際、

鍵の先端でボタンを押している人が増えたからではないでしょうか。



新型コロナウイルスの感染不安から、

操作盤に手で触れることをためらう人が増えているのかなと。



剥げは美観上良くない上に、故障の原因にもなるので、

出来ればやめて欲しいですが気持ちは理解できなくもない。。。



今後は「非接触ボタン」がますます脚光を浴びるような気がします。




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2022.04.21

新築中の札幌マンション１２号。

敷地内に砂場を作る事にしました。









今回の新築開発要件になっているわけではありませんが、

その他諸事情なども勘案し、設計して設置することに。



今時、敷地内に砂場作る事はほぼないので差別化になると思いますが、

砂場は犬猫の糞尿問題も発生しかねないので、管理方法は要検討です。



ファミリー間取りなので活用してもらえると良いのですが。




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