激安弁当に思う

2022.07.04



スーパーやドラッグストア、ディスカウントストアなどに行くと、

格安で弁当が売られています。



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20〜30年前と変わらず今も200円台でお弁当が買える時代。



消費者としては喜ばしくも思いますが、、、

ここ最近、「激安自慢」を見るたびに違和感を覚えたりもします。



自動販売機の清涼飲料水が120円、美味しいコンビニスイーツが200~300円、

ラーメンが1杯500〜1000円など、千円以下で豊富に飲食できます。



海外で同様のモノを買うには、3倍とか5倍はします。



中国の給料水準はこの30年で100倍以上になっています。

この間、日本はほぼ変化なし。。。



日本に溢れる安いモノ、食べ物、人材、土地や不動産、会社。

人材や技術が海外に流出すれば、そのぶん国の衰退をもたらします。



発展途上国的な価格放置は国力の観点からも良くありません。

なので、、、不動産価格も調整するでしょう。(ポジショントーク)




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(4) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

飲食店退去通知

2022.07.05



札幌マンション3号。



店舗・事務所+ファミリー間取りの物件で、

所有物件の中で比較的入退去が少なく、安定稼働している物件です。



この物件で飲食店を経営している店子さん。

残念ながら、今秋に退去すると連絡があったそうです。



理由は経営不振。



開業して約15年で、ある程度安定していたとは思いますが、

コロナ禍が打撃になったのかもしれません。



こればっかりは仕方ありません。

撤退の経営判断を尊重するしかありませんね。



極限まで粘って夜逃げしてしまうより余裕ある内の撤退がベストです。



テナント募集は家賃等条件よりも立地と需要が大事。

場所は悪くないと思うので、募集して粛々と待とうと思います。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 19.札幌マンション3号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

照明器具プラン

2022.07.06



1棟賃貸物件では、様々な照明器具が使われています。



中古物件として購入する場合、

現状のままオーナーチェンジされるので照明器具も基本そのまま。



照明器具入れ替えを考えるのは、

大規模改修工事する際や蛍光灯をLED化する時くらいでしょうか。




一方で新築する場合、照明器具を選べる楽しみがあります。



企画物の場合は、特に打ち合わせしなくても、

一般的な天井埋込型LED等が使われることが多いと思います。



しかし、デザイン性のある建物を企画する場合、

照明器具の選定によって、建物の表情は大きく変わります。



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ご提案頂く照明器具はどれも素敵!

しかし、デザインセンスのない私が選ぶのは、、、無謀ですね^^;



これは、、、お任せした方が良いものが出来ると即断しました(笑)



出来上がったものだけを見て批評するのはとっても簡単。

ゼロから選定して作り上げるデザイン力のある方々を尊敬します。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 32.札幌マンション12号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする