免税事業者いじめ

2022.12.19



2023年10月からはじまる消費税のインボイス制度。



先週発表された与党の税制改正大綱において、

不利益を被る免税事業者に対する「負担軽減策」が盛り込まれました。




免税事業者と取引する相手はインボイスを受け取れず、

消費税の計算において「仕入税額控除」を行うことができません。



したがって取引する相手は、


・免税事業者との取引をやめる

・免税事業者に対して消費税相当額の値引きを要求する


が考えられます。



そこで今回示された、免税事業者に対する負担軽減策。



@免税事業者が課税事業者に転換の場合、納税額を売上税額の20%とする
(3年間)

A年間売上高1億円以下の事業者は、1万円以下の取引について、
インボイスなしで仕入税額控除できるようにする(6年間)







どこまで効果あるでしょうか。。。



売上税額の20%とする措置は、簡易課税制度との関係が不明瞭。


不動産業は簡易課税制度において50%なのでメリットありますが、

いずれにしても複雑化するだけです。



1万円以下についてインボイスなしで仕入税額控除を認める措置は、

対象となる取引規模がきわめて小さいため効果が限定的です。



1万円以下の取引とそうでない取引を分けて計算する方が、

かえって事務を煩雑にします。




益税をなくす為の制度なのは理解できます。



しかし、簡易課税制度や免税事業者によって発生しているので、

例外をなくしてシンプルにすれば問題解決すると思うのですが。。。




人気ブログランキング



posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 税金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

工事写真アプリ

2022.12.20



工事写真と言えば、

日付や工事名などをチョークで黒板に書いて撮るのが一般的でした。



イメージ




m5_gaikokoji.jpg





今では無料アプリで電子黒板が色々と出ています。


イメージ




bc4002c.png





アプリを立ち上げて電子黒板付きで写真を撮れば完了。



黒板をフレーム内に入れて撮る、と言う手間が省け、

普通に写真を撮れば好きな位置に電子黒板を貼り付けられます。



これは、なかなか便利です。




人気ブログランキング



posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

意表突く長期金利の変動幅拡大

2022.12.21



サプライズでしたね。



昨日の日銀決定会合で、10年物国債金利の許容変動幅が、

従来のプラスマイナス0.25%から0.5%に拡大することになりました。



発表後すぐ、長期金利は一時0.46%と2015年7月以来の水準になり、

ドル/円は132円台に下落、日経平均は一時800円超の下げ幅になりました。



昨夜のニューヨーク外国為替市場では、一時、ドル/円が132円台に。



「利上げではない」と黒田さんは発言されていましたが、

市場は確実に、事実上の利上げと認識。



普通に考えたら、長期金利に連動している住宅ローン固定金利や、

企業が調達する事業ローン固定金利が、上昇する方向なのかなと思います。




特に不動産価格には悪影響方向。



前述しましたが、金融機関が調達する金利が上がることで、

住宅ローンや事業ローンの固定金利は、今後上がる可能性が高いです。



変動金利は短期金利と連動してるので、今回、直接の影響は限定的ですが、

利上げの最初の一歩と考えれば、今後、短期金利上昇リスクへの備えも大事。



100BPほど上がっても不思議ではないと思います。



この先、荒波の不動産市況となるなら、資金調達力のある方々にとって、

少し、というか、、、かなり面白い展開になっていく可能性がありますね。




人気ブログランキング



posted by ゴン at 16:30 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする