2023.01.01

あけましておめでとうございます。








今年ものんびりと発信していきたいと思います。




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2023.01.03

三が日が終わろうとしていますね。



今年の目標を改めて考えてみましたが、

結局、例年と変わりませんでした^^;



不動産賃貸業に関しては、

１年単位での短期目標はもうずっと設定していません。



ここ数年取り組んでいる、実質利回り重視のキャッシュフロー経営から、

純資産を最大化する方向へさらに邁進したいと思います。




何よりも一番大事なのは、健康維持ですね。

特に昨年後半は筋トレペースが落ちてしまったので頻度を上げたいです。



（ゴルフ頻度はあがったので有酸素運動にはなったかもですが^^;）



第二に時間確保です。

雑務をどんどん減らし、経営者として生産性の高い仕事に集中すること。



今年もこの方針に沿って事業邁進したいなと思います。




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2023.01.04

大阪マンション２号。

年末になって、１室でビルトインエアコンが突発的に故障しました。



世の中は完全にお正月休み。

不動産業界も一部を除いてほぼ全て休業になっています。



設備業者様なんてこの期間、普通は確実にお休みですよね。



入居者様からも「修理は正月明けで良いですよ」とお気遣い頂きましたが、

ご不便をおかけしたまま放置するのは何となく気持ち悪いです。



そこでダメもとで、

いつもお世話になってる設備屋さんの携帯に電話してみました。



経緯を話して年明け対応で承諾頂いてるが、もし可能なら、と聞いてみると、

「年末年始、特にやることないのでやっておきますよ」と神回答。



現地確認してもらったところ、室外機の基盤故障で修理不可。

大晦日に在庫品で取り換えしてもらいました。











入居者様、

新しいビルトインエアコンでお正月を迎えられる、と大喜びでした。



この設備屋さんとは個人的なお付き合いでかれこれ15年以上のお付き合い。

今回もいつも以上に感謝です^^




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