2023.03.01

今日から３月。

各地で春の足音が聞こえる陽気になってきましたね。



お出かけが楽しい季節です^^




さて２月末での退去連絡、まさかのゼロでした。

２３８室所有してて、３月末退去が全く無いのは初かも。



ほとんどファミリー間取りを所有しているので、

もともと繁忙期の概念はほぼ無いですが、それでも珍しいです。


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でもこういった場合、４月以降に反動で複数退去があったりするんですよね。



退去を減らす努力は出来ても、必ず発生するものなので粛々と対応ですが、

それでも退去連絡が無いのは気持ち良いです^^




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2023.03.02

「金利が上がれば不動産価格が下がる」

昔から口々に言われていることです。


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日本でも数年前から僅かですが、、、金利が上昇傾向。

でも明確に不動産価格が下がっている、という感じはありません。




『どこか、金利上がっても大したことないのでは・・・？』



長年のデフレマインド、低金利マインドから来る、

根拠のない漫然とした「何とかなる感」が蔓延っている気がします。




お隣韓国。



昨年からアメリカの急速な金融引き締めが始まり、

通貨が弱い韓国は、防衛するために金利を引き上げざるを得ませんでした。



韓国銀行は政策金利を今年1月まで継続して引き上げ続けました。

その結果、韓国ではマンションバブルが崩壊しました。



不動産価格が暴落し、

「売れ残り」や「未分譲」が約6万8000戸もあると報道されています。




金利が上がれば不動産価格は下がる。

これはいつの時代も「真実」なんだと思います。




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2023.03.03

大阪マンション２号。

建物屋上に複数会社の基地局が設置されています。



内１社から５Ｇ対応の増設工事を行いたいとお話がありました。

設置場所、賃料増額交渉も妥結し契約完了済み。









まもなく工事が始まります。

収入が増えるのはいつでも嬉しい事です。




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