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脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち
関西在住 資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしました
アパート・マンション経営で経済的自由へ
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氷割りの弊害
2023.05.13
札幌の各所有物件。
何棟かの敷地内駐車場にロードヒーティングを導入しています。
除排雪がいらないので便利なのですが、歩道との境に段差が出来ます。
段差が出来たまま放置すると、
車が通過した際、バンパーを引っかけて破損する場合があります。
入居者様などが定期的にツルハシ等で氷割を行います。
春になると、アスファルトにその痕跡が残っていたり。。。
札幌の冬は厳しいです。
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アスファルト
ツルハシ
敷地内駐車場
ロードヒーティング
除排雪
札幌
posted by ゴン at 18:00 |
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脱サラ大家日記
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アップル貯金 4.15%
2023.05.14
先月、米アップルが、ついに銀行業界へ参入、
金利
「年4.15%」
がかなり話題になっています。
ほぼ金利が付かない日本から見れば、年4.15%は超魅力。
全米で見ても、平均金利の10倍以上あるようです。
残念ながら、
アメリカ在住者向けサービスで日本には上陸していません。
過去にはライバルでも、
Google銀行やLINE銀行を構想しましたがいずれも頓挫しました。
厳格な「免許」が必要となる銀行業への参入ハードル、
頓挫の一因だったと考えられます。
今回の参入は、顧客囲い込みもあると思いますが、
いわゆる今回のアップル銀行が米国で根付くか興味ありますね。
しかし日本人からしたら100万円預けて1年で金利4万円。
羨ましいです^^
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タグ:
アップル
銀行口座
4.15%
google
line
posted by ゴン at 17:00 |
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脱サラ大家日記
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最後の1室が退去に
2023.05.15
昨年9月に売買契約済みの新築用地。
今年春の引き渡しで合意していましたが、伸び伸びになっています。
理由の1つに現建物に複数の賃借人がおられ、内1室の退去が長引いています。
退去では合意しているのですが、、、本当に退去になるまで油断できません。
あとは古家解体時に発生するリスク(引き渡しがさらに延びる)もあります。
地中埋設物、アスベストなどなど。。。
売主様責任による更地渡しが条件なので、当方に費用的心配はありませんが、
更地になるまでの日程的な確定が見えてきません。
地盤調査や構造計算が出来る時期に影響し、結果、着工日にも関わるので、
早く確定させたいですが、こればっかりは仕方ないですね。
まずはすべてのご退去を完了させ、
解体業者様のスケジュールを確認していきたいと思います。
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退去
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売買契約
posted by ゴン at 17:00 |
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34.札幌マンション13号
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ゴン
年齢: 5x才 男 (関西在住)
購入物件総数 28棟396室
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