2023.05.13

札幌の各所有物件。

何棟かの敷地内駐車場にロードヒーティングを導入しています。



除排雪がいらないので便利なのですが、歩道との境に段差が出来ます。









段差が出来たまま放置すると、

車が通過した際、バンパーを引っかけて破損する場合があります。



入居者様などが定期的にツルハシ等で氷割を行います。









春になると、アスファルトにその痕跡が残っていたり。。。









札幌の冬は厳しいです。




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2023.05.14

先月、米アップルが、ついに銀行業界へ参入、

金利「年4.15％」がかなり話題になっています。



ほぼ金利が付かない日本から見れば、年4.15％は超魅力。

全米で見ても、平均金利の10倍以上あるようです。



残念ながら、

アメリカ在住者向けサービスで日本には上陸していません。




過去にはライバルでも、

Google銀行やLINE銀行を構想しましたがいずれも頓挫しました。



厳格な「免許」が必要となる銀行業への参入ハードル、

頓挫の一因だったと考えられます。



今回の参入は、顧客囲い込みもあると思いますが、

いわゆる今回のアップル銀行が米国で根付くか興味ありますね。



しかし日本人からしたら１００万円預けて１年で金利４万円。

羨ましいです^^




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2023.05.15

昨年9月に売買契約済みの新築用地。

今年春の引き渡しで合意していましたが、伸び伸びになっています。



理由の1つに現建物に複数の賃借人がおられ、内1室の退去が長引いています。

退去では合意しているのですが、、、本当に退去になるまで油断できません。



あとは古家解体時に発生するリスク（引き渡しがさらに延びる）もあります。

地中埋設物、アスベストなどなど。。。



売主様責任による更地渡しが条件なので、当方に費用的心配はありませんが、

更地になるまでの日程的な確定が見えてきません。



地盤調査や構造計算が出来る時期に影響し、結果、着工日にも関わるので、

早く確定させたいですが、こればっかりは仕方ないですね。



まずはすべてのご退去を完了させ、

解体業者様のスケジュールを確認していきたいと思います。




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