2023.09.13

最近、大手賃貸企業がスマートロックの採用をはじめています。

賃貸住宅新聞でもトップ記事で特集していました。









今年、大家仲間の新築物件では顔認証システムが導入されていました。

近年、防犯と利便性を求めて様々なシステムが発売されています。



とても便利そうなのですが、、、

一方で、物件管理上の事を考えるとなかなか悩ましいです。



動作不良、電池切れ、使い方の問い合わせ、鍵管理などなど。

シリンダー錠が一番管理上楽なのは間違いないです。



本当に付けたい入居者様は、

賃貸用の後付けスマートロックを自分で付けるでしょうから。



なかなか導入には慎重になります。




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2023.09.14

来月着工予定の札幌マンション１３号。

解体更地渡しで土地決済後、再度、追加で地盤調査を行いました。


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その結果。



当初、杭工事を想定して予算計上していましたが、

支持層が想定より浅く、地盤改良で行けることが確定しました。









１千万円近いコストダウンになります。



これは嬉しい誤算。

浮いた分で、設備投資して入居者様に還元していきたいと思います。




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2023.09.15

来月着工する札幌マンション１３号。



まだ着工もしていないのに、

様々な金融機関から新築用の売り土地情報などが届きます。



現在の心情としては、まずは仕掛物件をちゃんと着工させる。

そして無事に竣工させて入居者様に快適な住空間を提供する。



綺麗ごとでもなく、純粋にそう思っています。




と同時に、最近、頭をよぎるのが、

このまま不動産賃貸業を拡大させるだけなのも盛り上がりません。



自分の収入増ばかりにフォーカスされているのが原因でしょう。



れっきとした事業なのでボランティア的赤字事業は出来ませんが、

社会問題解決型賃貸というのにはとても興味があります。



「住」の社会問題を解決できる「マーケット・イン」賃貸。



来年以降はそういった不動産賃貸業にチャレンジしたいな、

と思います。




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