2023.11.01

賃貸物件の賃貸借契約って地域ごとの独自性があったりします。

地元関西では昔から保証金制度があります。



そういえば、最近ではほとんど見なく（敷金・礼金へ）なりましたけどね。




北海道の賃貸借契約書では、冬季違約金ってのがあります。

12月〜２月に退去したら違約金として１か月分をお支払い頂く特約。



本州ではほぼ見ない特約ですね。

これは、厳冬中は新しい借主を見つけるのが困難であるためです。




一方で、契約終了月の賃料が半月割に設定している物件が多いです。

本州では月末〆がほとんどですが、札幌では15日退去も可能。



賃貸借契約、各地で独自の地域性があるものです。




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2023.11.02

北海道石狩当別町にある北海道医療大学。

先日、北広島市に移転するというびっくり報道がありました。









当別町の人口は約15000人。

北海道医療大学に通う学生は約3500人。



いきなり学生が居なくなると、

当別町へのインパクトは計り知れないですね。。。



ＪＲは、最寄り駅「北海道医療大学駅」の名称変更に言及しました。



先日機会があって行って見ましたが、駅周辺は大学以外何もありません。


名称変更どころか、廃線になるのでは。。。

と思うぐらい、学生以外には誰も乗っていませんでした。



地方で人口が少ない地域では、

大学移転や企業移転によって町の存続に関わる大問題。



不動産賃貸業にも関わる大きな事柄だと思います。




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2023.11.03

日銀の金融政策修正を受けた長期金利の上昇を反映して、

大手銀行で定期預金の金利引き上げの動きが相次いでいます。



三井住友銀行は、10年定期預金を現在の0.002パーセントから、

100倍の0.2パーセントに金利を引き上げると発表。



その前日には三菱UFJ銀行も同じ引き上げを発表していました。


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100倍には間違いありません。。。



100万円を預けたら、金利0.2%なので年間2000円。

税金20.315%の税金がかかって手取り額は1595円/年。



毎月133円。

うん。ペットボトル１本分ですね^^;




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