2024.05.01

ゴールデンウイーク期間中はどこに行っても人だかり。。。



GW期間中は出来るだけ家で事務作業などして大人しく過ごし、

ゴールデンウイークが終わって空いてから活動するのがベスト。



今年も基本的にその予定です。

地元の取引金融機関を訪問し、情報交換してきました。



金融機関担当者様もGW期間中は取引先の多くが休暇中で、

比較的時間を取ってもらいやすいかなと思います。



ありがたい事に万博関連チケットを頂いたり、

今後の事業方針をご説明したりと有意義な時間となりました。



このＧＷ期間中に１棟売却します。



戻ってきた資金、

有効活用してまたお世話になれたら良いなと思います。




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2024.05.02

売却の売買契約が完了していた札幌１棟テナント２号。

ＧＷ期間中ですが、引き渡し決済が完了しました。



誰も集まらない完全無人決済。

司法書士さんが事前に売主と買主の書類を整えていました。



買主が融資を受ける金融機関が朝一で融資実行、

売主である当方はネットバンキングで残金入金を確認。



仲介に残金入金を確認したことを電話連絡し、

司法書士さんに連絡が行ってオンライン登記申請完了。



あとは領収書等の書類を郵送で交わして終わりです。

無事に完了しました。



本物件は所有期間が短かったですが、ＩＲＲが５８％。

投資効率としてはかなり良かったです。




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2024.05.03

札幌マンション１２号。



雪庇が出来やすい東側に敷地内駐車場があり、

定期的な雪庇落としが必要でした。









ＧＷ期間中に作業手間と入居者様の不安を解消するため、

雪庇ガードを設置しました。









今冬から入居者様の不安解消になるのではと思います。




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